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2024版科技园区办公大楼租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地

1.4联系方式

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间

4.2租金支付方式

4.3押金金额及退还条件

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护责任

6.租赁物维修及保养

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

6.3维修及保养费用

7.产权及使用权

7.1产权归属

7.2使用权范围

7.3产权转让限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止日期

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知送达

13.3合同附件

13.4合同附件效力

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4联系方式

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

科技园区办公大楼

2.2租赁物地址

省市区路号

2.3租赁物面积

2000平方米

2.4租赁物结构

地上5层，地下1层，框架结构

2.5租赁物配套设施

中央空调、电梯、消防系统、网络通讯设施、卫生间等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额

每月人民币10000元整

3.3租金支付方式

甲方应于每月的5日前向乙方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的千分之五作为滞纳金

3.4租金调整机制

如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间

每月5日

4.2租金支付方式

甲方应以银行转账方式支付租金至乙方指定账户

4.3押金金额及退还条件

押金为人民币10000元整，甲方应在签订本合同时一次性支付，合同终止后，乙方在扣除合理费用后无息退还甲方

5.租赁物使用

5.1使用范围

甲方有权在本合同约定的租赁物范围内进行办公、研发等活动

5.2使用限制

5.3使用维护责任

甲方应对租赁物进行合理使用和保养，确保租赁物的安全和使用功能

6.租赁物维修及保养

6.1维修责任划分

租赁物在正常使用情况下，发生的维修费用由乙方承担；因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担

6.2保养责任划分

租赁物的日常保养由甲方负责，乙方应提供必要的保养指导

6.3维修及保养费用

维修及保养费用应按实际发生费用结算，双方应在结算后7日内结清相关费用

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付租金；

（2）甲方使用租赁物违反本合同约定的使用范围和限制；

（3）甲方未按约定进行租赁物的维修和保养；

（4）乙方未按约定履行维修和保养责任；

（5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金：每违约一日，应向守约方支付相当于每日租金的百分之一的违约金；

（2）赔偿损失：因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；

（3）恢复原状：因违约给租赁物造成损坏的，违约方应负责修复或赔偿；

（4）解除合同：严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的