2024年度购物中心物业改造升级合作协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心物业改造升级合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3合同工期及节点

2.1改造项目范围及内容

2.1.1结构改造

2.1.2设施设备改造

2.1.3照明及装饰改造

2.1.4环境绿化改造

3.1改造项目投资估算及分摊方式

3.1.1投资估算

3.1.2投资分摊

3.1.3投资变更及调整

4.1改造项目施工组织及管理

4.1.1施工组织

4.1.2施工管理

4.1.3施工进度及控制

5.1改造项目验收及移交

5.1.1验收标准

5.1.2验收程序

5.1.3移交手续

6.1改造项目费用结算及支付

6.1.1费用结算

6.1.2支付方式

6.1.3支付时间

7.1改造项目风险责任划分

7.1.1风险责任划分原则

7.1.2风险责任具体内容

7.1.3风险处理及应对措施

8.1改造项目合同变更及解除

8.1.1合同变更

8.1.2合同解除

8.1.3合同终止

9.1改造项目违约责任及处理

9.1.1违约责任

9.1.2违约处理

9.1.3违约赔偿

10.1改造项目保密条款

10.1.1保密内容

10.1.2保密期限

10.1.3保密责任

11.1合同争议解决

11.1.1争议解决方式

11.1.2争议解决程序

11.1.3争议解决机构

12.1合同生效及终止

12.1.1合同生效条件

12.1.2合同终止条件

12.1.3合同解除条件

13.1合同附件及补充协议

13.1.1合同附件

13.1.2补充协议

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.3双方法定代表人：[甲方法定代表人姓名][乙方法定代表人姓名]

1.1.4双方联系方式：[甲方联系方式][乙方联系方式]

1.2合同标的概述

1.2.1本合同标的为甲方位于[具体地址]的购物中心物业改造升级项目。

1.2.2改造项目包括但不限于：结构加固、电梯更新、消防系统改造、空调系统升级、照明及装饰工程、环境绿化及无障碍设施建设等。

1.3合同工期及节点

1.3.1本合同工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期时长]个月。

1.3.2.1设计阶段：[设计开始日期]至[设计结束日期]。

1.3.2.2施工阶段：[施工开始日期]至[施工结束日期]。

1.3.2.3验收阶段：[验收开始日期]至[验收结束日期]。

2.1改造项目范围及内容

2.1.1结构改造：

2.1.1.1对购物中心现有结构进行安全检测。

2.1.1.2对存在安全隐患的结构进行加固处理。

2.1.2设施设备改造：

2.1.2.1更新购物中心内的电梯设备。

2.1.2.2改造消防系统，确保符合最新消防规范。

2.1.2.3升级空调系统，提高制冷效果及节能效率。

2.1.3照明及装饰改造：

2.1.3.1更换购物中心内照明设备，提高照明质量。

2.1.3.2对购物中心进行装饰设计，提升整体美观度。

2.1.4环境绿化改造：

2.1.4.1对购物中心周边进行绿化改造，改善环境。

2.1.4.2设置无障碍设施，方便残疾人士使用。

3.1改造项目投资估算及分摊方式

3.1.1投资估算：

3.1.1.1本改造项目总投资为人民币[投资总额]元。

3.1.1.2投资分摊比例按照双方实际出资额确定。

3.1.2投资分摊：

3.1.2.1甲方出资比例：[甲方出资比例]%

3.1.2.2乙方出资比例：[乙方出资比例]%

3.1.3投资变更及调整：

3.1.3.1因不可抗力等原因导致投资增加时，双方按实际发生额进行分摊调整。

4.1改造项目施工组织及管理

4.1.1施工组织：

4.1.1.1乙方应按照本合同约定，组织专业施工队伍进行施工。

4.1.1.2施工过程中，乙方应确保施工质量、安全和进度。

4.1.2施工管理：

4.1.2.1甲方应配合乙方进行施工管理。

4.1.2.2双方应定期召开施工协调会，解决施工过程中出现的问题。

5.1改造项目验收及移交

5.1.1验收标准：

5.1.1.1改造项目应按照国家及行业相关标准和规范进行验收。

5.1.1.2验收内容包括但不限于：工程质量、安全、环保、消防等方面。

5.1.2验收程序