2024年共同合租租房合同.docx

?2024年共同合租租房合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：____________

2.房屋结构及面积：____________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施。

2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

六、权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取租金及押金；

（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。

2.甲方义务：

（1）保证出租房屋符合国家安全标准；

（2）在租赁期内，确保乙方合法使用房屋。

3.乙方权利：

（1）按照约定使用房屋及附属设施；

（2）要求甲方及时维修房屋及附属设施。

4.乙方义务：

（1）按约定支付租金及押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同中房屋产权清晰，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。

3.规定租金支付方式、时间及滞纳金比例。

4.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还流程。

5.明确房屋使用及维修责任，合理划分双方权益。

6.规定违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供产权证明。

2.设定明确的租赁起止日期，对续租条款进行约定。

3.制定租金支付计划，明确逾期支付的违约责任。

4.双方协商确定押金数额，并在合同中详细说明退还条件。

5.对房屋使用和维修责任进行明确划分，减少纠纷。

6.在合同中设立违约责任条款，约定争议解决途径。

法律名词解释：

甲方：指出租方，即拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给乙方的人或单位。

乙方：指承租方，即支付租金，从甲方手中租用房屋的人或单位。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的金钱报酬。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，按照合同约定的比例向甲方支付的违约金。

押金：指乙方在租赁期开始时支付给甲方的一定数额的钱款，作为保证履行合同义务的担保。

违约责任：指合同当事人不履行或者不完全履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：乙方有小孩需要在家学习，需要保持安静的环境。

补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需求，甲方同意在租赁期间，确保居住环境安静，避免进行影响孩子学习的装修或其他活动。

2.场合：乙方养有宠物。

补充条款：乙方保证所养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为，确保不影响邻居生活。如有损坏，乙方须按价赔偿。

3.场合：乙方需要安装空调或其他大型家电。

补充条款：乙方如需安装空调或其他大型家电，应提前通知甲方，并在安装后负责维修保养，确保不影响房屋结构。

4.场合：租赁期间，甲方需要进入房屋进行检查或维