2024年标准化物业开荒保洁服务合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年标准化物业开荒保洁服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（服务需求方）：

2.乙方（服务提供方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同系甲方根据物业管理的实际需求，为提升物业管理品质，确保物业环境整洁、舒适，特与乙方签订本标准化物业开荒保洁服务合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业开荒保洁服务流程，确保保洁服务质量，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中的“开荒保洁”指对新建或装修后的物业进行首次全面清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、家具、设备、卫生间、厨房等。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方所拥有的建筑物及其附属设施；

（2）开荒保洁：指对新建或装修后的物业进行首次全面清洁；

（3）服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行开荒保洁；

（4）费用：指甲方支付给乙方的开荒保洁服务费用；

（5）验收：指甲方对乙方提供的服务进行审核，确认服务质量。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供开荒保洁服务；

（2）甲方有权监督乙方服务过程，确保服务质量；

（3）甲方应按时支付乙方开荒保洁服务费用；

（4）甲方应提供乙方进行开荒保洁所需的相关设施和工具。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成开荒保洁服务；

（2）乙方应保证服务过程中使用的清洁剂、工具等符合国家相关标准；

（3）乙方应尊重甲方物业内的设施和物品，不得损坏；

（4）乙方应配合甲方进行服务验收，确保服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

乙方在甲方指定的物业范围内进行开荒保洁服务。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，采用标准化、规范化的开荒保洁服务流程，确保服务质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

（2）合同终止后，乙方应按照约定，将甲方物业恢复至合同终止前的状态。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定，结算开荒保洁服务费用；

（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本服务费：根据甲方物业的面积和乙方提供的具体服务内容，按照市场行情和双方协商确定的收费标准计算；

（2）材料费：乙方在提供服务过程中所使用的清洁剂、工具等材料的费用；

（3）人工费：乙方派出的清洁人员的工资及社保费用；

（4）其他费用：因特殊原因产生的其他费用，如加班费、交通费等。

7.2支付方式：

7.3支付时间：

7.4支付条款：

（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式进行；

（2）甲方支付款项后，乙方应提供相应的支付凭证；

（3）乙方收到款项后，应及时开具合法的税务发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（2）甲方未按约定提供相关设施和工具的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（2）乙方在服务过程中损坏甲方物业的，应承担赔偿责任；

（3）乙方未按照约定使用清洁剂、工具的，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中涉及的甲方物业信息、乙方服务流程、收费标准等均为保密内容。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的事件。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；

（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；

（2）双方应采取一切可能的措施，尽量减少不可抗力事件的影响；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例：

（1）自然灾害：地震、洪水等；

（2）政府行为：政府强制拆