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二零二四年度房地产开发项目付款补充协议书范本

本合同目录一览

1.协议书基本信息

1.1协议书编号

1.2协议书签订日期

1.3协议书签订双方

1.4项目名称

1.5项目地点

2.协议依据及目的

2.1相关法律法规

2.2项目合同

2.3补充协议的目的

3.付款方式及期限

3.1付款方式

3.2付款期限

3.3付款节点

3.4付款条件

4.付款金额及计算方法

4.1付款总额

4.2付款分摊

4.3付款调整

4.4计算公式

5.付款责任及违约责任

5.1付款责任

5.2违约责任

5.3违约金

5.4违约责任承担

6.付款确认及记录

6.1付款确认

6.2付款记录

6.3付款凭证

6.4付款确认程序

7.付款变更及调整

7.1付款变更

7.2付款调整原因

7.3调整程序

7.4调整通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

8.4争议解决期限

9.其他约定事项

9.1其他条款

9.2保密条款

9.3法律适用

9.4不可抗力

10.协议生效及终止

10.1协议生效条件

10.2协议生效日期

10.3协议终止条件

10.4协议终止程序

11.协议附件

11.1附件一：付款计划表

11.2附件二：付款凭证样本

11.3附件三：争议解决机构指定文件

12.协议签署

12.1签署人姓名

12.2签署人职务

12.3签署日期

13.协议份数及保管

13.1协议份数

13.2协议保管

13.3份数说明

14.其他约定事项补充

14.1其他补充事项

14.2补充条款的生效条件

14.3补充条款的生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议书基本信息

1.1协议书编号：DGD202401

1.2协议书签订日期：2024年1月1日

1.3协议书签订双方：甲方（房地产开发公司名称），乙方（施工单位名称）

1.4项目名称：住宅小区

1.5项目地点：市区路

2.协议依据及目的

2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等

2.2项目合同：甲乙双方于2023年12月签订的《住宅小区房地产开发项目合同》

2.3补充协议的目的：为明确双方在项目开发过程中的付款安排，保障项目顺利进行

3.付款方式及期限

3.1付款方式：银行转账

3.2付款期限：根据项目进度分期付款

3.3付款节点：合同签订后30日内支付首期款，后续每完成一个付款节点支付相应款项

3.4付款条件：甲方收到乙方提交的合规发票及付款申请后，乙方应在5个工作日内完成付款

4.付款金额及计算方法

4.1付款总额：根据项目合同约定，总付款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.2付款分摊：按照项目进度分摊，具体分摊比例见附件一：付款计划表

4.3付款调整：因政策、市场等因素导致付款金额发生变化的，双方应协商一致后进行调整

4.4计算公式：付款金额=合同约定总金额×分摊比例

5.付款责任及违约责任

5.1付款责任：甲方按协议约定的时间和金额支付款项

5.2违约责任：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数

5.3违约金：日利率为0.05%，逾期付款超过30天，乙方有权解除合同

5.4违约责任承担：违约责任由违约方承担，双方协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决

6.付款确认及记录

6.1付款确认：甲方在付款前应向乙方发出付款通知，乙方确认后甲方方可进行付款

6.2付款记录：甲方应在付款后5个工作日内将付款凭证及付款记录送达乙方

6.3付款凭证：包括银行转账单、付款申请单、发票等

6.4付款确认程序：付款确认程序详见附件二：付款凭证样本

7.付款变更及调整

7.1付款变更：因项目进度、成本等因素导致付款节点、金额发生变化的，双方应协商一致后进行变更

7.2付款调整原因：如设计变更、工程量增加、材料价格波动等

7.3调整程序：双方应在收到相关变更通知后5个工作日内协商确定调