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?合同编号:
合同各方:
出租方:
名称:
地址:
联系人:
联系电话:
承租方:
名称:
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于出租方拥有位于武汉市某地段的摊位出租权,承租方愿意租赁该摊位进行经营活动,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行:
第一条摊位基本情况
1.1摊位位置:
1.2摊位面积:
1.3摊位用途:
1.4摊位租赁期限:自年__月__日起至年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:元/月。
2.2租金支付方式:每月__日前,承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。
2.3租金支付期限:承租方应在合同签订后__日内支付首月租金。
第三条租赁用途及经营规范
3.1承租方应按照约定的用途使用摊位,不得擅自改变用途。
3.2承租方应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
3.3承租方应保持摊位清洁、卫生,不得损害摊位设施。
第四条合同的变更和解除
4.1合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,需提前__天书面通知对方,并经双方协商一致。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第五条违约责任
5.1出租方未按约定提供摊位,应向承租方支付违约金,违约金为租金的__%。
5.2承租方未按约定支付租金,应向出租方支付违约金,违约金为租金的__%。
5.3一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1双方应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
7.2双方在合同签订后,应向相关部门办理备案手续。
7.3本合同一式两份,双方各执一份。
签订日期:年__月__日
出租方(盖章):
承租方(盖章):
联系人:
联系电话:
注意事项:
1.仔细阅读合同条款:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解和同意。
2.确认摊位情况:双方应实地考察摊位位置、面积等基本情况,确保符合双方的需求和期望。
3.明确租金及支付方式:双方应明确租金标准、支付方式和期限,避免因租金问题产生纠纷。
4.合法经营:双方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动,确保合同的合法性。
5.合同变更和解除:双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任,以防止合同执行过程中的纠纷。
6.争议解决:双方应在合同中约定争议解决方式,如协商不成,可向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:拥有摊位出租权的一方。
2.承租方:租赁摊位进行经营活动的一方。
3.租金:承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:摊位租赁的有效期限。
5.违约金:一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
7.备案手续:合同签订后,双方需向相关部门办理登记备案手续。
8.友好协商:双方在解决合同履行过程中的争议时,采用友好、平等的态度进行沟通和协商。
应用场合:
1.武汉市各类市集、展览会、夜市等摊位出租。
2.适用于个体经营者、小微企业等承租方。
3.出租方为武汉市各类商场、市场、商业街等。
补充条款:
1.摊位使用范围:双方应在合同中明确摊位的使用范围,包括允许经营的项目、禁止经营的项目等。
2.摊位设施:出租方应保证摊位设施完好,如灯光、电源、桌椅等。如有损坏,出租方应负责修复或更换。
3.安全与卫生:承租方应遵守摊位所在地的安全与卫生规定,确保经营活动的安全与卫生。
4.合同续约:合同到期后,如双方愿意续约,应提前__天书面通知对方,并重新签订合同。
5.广告宣传:承租方如需在摊位上进行广告宣传,应提前征得出租方同意,并遵守相关规定。
6.合同转让:未经对方同意,双方不得将合同权利和义务转让给第三方。
附件列表:
1.摊位平面图
2.出租方营业执照复
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