2024年度房地产开发项目施工承包通用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发项目施工承包通用合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1项目名称

1.2开发单位

1.3承包单位

1.4监理单位

2.项目概况

2.1项目地点

2.2项目规模

2.3项目总投资

2.4项目工期

3.工程范围及内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3施工图纸

4.合同价款

4.1工程量清单

4.2合同价款确定方式

4.3价格调整机制

5.付款方式及期限

5.1预付款

5.2进度款

5.3结算款

5.4保修金

6.施工组织设计

6.1施工组织机构

6.2施工进度计划

6.3施工方案

6.4质量保证措施

7.质量要求及验收

7.1质量标准

7.2质量验收程序

7.3质量保证期

8.施工安全及环境保护

8.1施工安全

8.2环境保护

8.3应急预案

9.工程变更及索赔

9.1工程变更程序

9.2索赔条件及处理

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力

10.2违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2知识产权条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2开发单位：房地产开发有限公司

1.3承包单位：建筑集团有限公司

1.4监理单位：工程监理有限公司

2.项目概况

2.1项目地点：市区街道

2.2项目规模：总建筑面积万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米

2.3项目总投资：人民币亿元

2.4项目工期：自合同签订之日起至年月日止，共计个月

3.工程范围及内容

3.1工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等

3.2工程内容：具体详见附件一《工程量清单》

3.3施工图纸：详见附件二《施工图纸》

4.合同价款

4.1工程量清单：详见附件一《工程量清单》

4.2合同价款确定方式：按实际完成工程量及约定的合同单价计算

4.3价格调整机制：根据市场行情及国家政策调整，具体调整方式详见附件三《价格调整机制》

5.付款方式及期限

5.1预付款：合同签订后日内，支付合同价款的%

5.2进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件四《进度款支付计划》

5.3结算款：工程竣工验收合格后日内，支付合同价款的%

5.4保修金：合同价款的%，在保修期满后无质量问题退还

6.施工组织设计

6.1施工组织机构：详见附件五《施工组织机构》

6.2施工进度计划：详见附件六《施工进度计划》

6.3施工方案：详见附件七《施工方案》

6.4质量保证措施：详见附件八《质量保证措施》

7.质量要求及验收

7.1质量标准：执行国家及地方相关工程质量标准

7.2质量验收程序：按照国家及地方相关工程质量验收规定执行

7.3质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，保修期为年

8.施工安全及环境保护

8.1施工安全：承包单位应遵守国家及地方有关施工安全的规定，确保施工安全，具体措施详见附件九《施工安全措施》

8.2环境保护：承包单位应遵守国家及地方有关环境保护的规定，采取有效措施保护环境，具体措施详见附件十《环境保护措施》

8.3应急预案：承包单位应制定应急预案，包括但不限于自然灾害、安全事故等，确保及时有效地处理突发事件

9.工程变更及索赔

9.1工程变更程序：任何工程变更需经开发单位、承包单位及监理单位三方协商一致，并形成书面文件

9.2索赔条件及处理：因不可抗力、设计变更等原因导致的工程费用增加，承包单位有权提出索赔，索赔处理按照附件十一《索赔处理流程》执行

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况

10.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：合同双方协商一致，或出现合同约定的解除条件

11.2合同终止条件：合同约定的工期届满，或工程竣工验收合格，或合同双方协商一致终止合同

12.争议解决

12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

12.2争议解决机