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二零二四年度产业升级改造项目房地产开发合作入股协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议目的和原则

1.3协议生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资估算

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作分红比例

3.4合作利润分配方式

4.投资与资金

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3资金到位时间

4.4资金使用计划

5.项目管理

5.1管理机构

5.2管理职责

5.3管理权限

5.4管理费用

6.项目风险

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险应对措施

7.合作收益

7.1收益计算方法

7.2收益分配方式

7.3收益实现条件

8.项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同续期

12.1续期条件

12.2续期程序

12.3续期费用

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2适用法律

14.3其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2协议目的和原则

本协议旨在明确甲乙双方就二零二四年度产业升级改造项目房地产开发合作入股的相关事宜，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目的顺利实施。

1.3协议生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起，双方应严格遵守协议约定。

第二条项目概述

2.1项目名称

二零二四年度产业升级改造项目房地产开发

2.2项目地点

[具体地点]

2.3项目规模

占地面积：[具体面积]

建筑面积：[具体面积]

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合体

2.5项目投资估算

总投资额：[具体金额]

其中：甲方投资额：[具体金额]

乙方投资额：[具体金额]

第三条合作方式

3.1合作模式

甲乙双方共同投资设立项目公司，由项目公司负责项目的开发建设。

3.2合作期限

合作期限为自项目公司成立之日起至项目全部竣工交付之日止。

3.3合作分红比例

甲方分红比例为[具体比例]%

乙方分红比例为[具体比例]%

3.4合作利润分配方式

每年按项目实际利润的一定比例进行分配，分配时间为每年[具体时间]。

第四条投资与资金

4.1投资金额

甲方投资额：[具体金额]

乙方投资额：[具体金额]

4.2投资方式

甲方以现金方式投资，乙方以土地使用权方式投资。

4.3资金到位时间

甲方投资资金应于[具体时间]前到位，乙方土地使用权应于[具体时间]前过户至项目公司名下。

4.4资金使用计划

资金使用计划详见附件。

第五条项目管理

5.1管理机构

设立项目公司董事会，负责项目的全面管理。

5.2管理职责

董事会负责制定项目开发建设方案，监督项目实施，协调各方关系，确保项目按期完成。

5.3管理权限

董事会拥有项目决策权，对项目重大事项具有最终决定权。

5.4管理费用

管理费用由项目公司承担，具体费用标准另行协商确定。

第六条项目风险

6.1风险识别

项目可能存在的风险包括市场风险、政策风险、财务风险等。

6.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。

6.3风险应对措施

针对不同风险等级，制定相应的应对措施，确保项目安全、顺利进行。

第八条合作收益

7.1收益计算方法

合作收益按项目实际利润计算，扣除项目开发成本、运营成本、管理费用、税收等费用后，剩余利润按约定的分红比例分配。

7.2收益分配方式

收益分配采取现金支付方式，每年分配一次，具体分配时间为[具体时间]。

7.3收益实现条件

收益实现需满足项目竣工验收合格、销售完成或租赁达到预定条件等条件。

第八条项目验收

8.1验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规、设计文件及合同约定。

8.2验收程序

验收程序包括内部自检、政府主管部门验收、业主验收等。