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二零二四年度产业园区房地产收购合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产的基本信息

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的类型

3.4房地产的权属

4.收购价格

4.1收购价格的确定

4.2收购价格的调整

5.收购方式

5.1收购方式的选择

5.2收购方式的实施

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款条件

7.产权过户

7.1产权过户的申请

7.2产权过户的手续

7.3产权过户的费用

8.履约保证金

8.1履约保证金的缴纳

8.2履约保证金的使用

8.3履约保证金的退还

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署主体

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

2.定义与解释

2.1定义：本合同中涉及的定义如下：

“标的房地产”：指乙方名下位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，产权证号为[产权证号]的房地产。

“收购价格”：指甲方购买标的房地产所支付的总金额。

“履约保证金”：指乙方为保障合同履行，向甲方缴纳的保证金。

2.2解释：本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房地产的基本信息

3.1房地产的位置：标的房地产位于[详细地址]，具体位置描述为[详细描述]。

3.2房地产的面积：标的房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.3房地产的类型：标的房地产为[具体类型]，包括房屋、土地等。

3.4房地产的权属：标的房地产的产权人为乙方，拥有完全的物权。

4.收购价格

4.1收购价格的确定：标的房地产的收购价格为人民币[具体金额]元整。

4.2收购价格的调整：在合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等情况，收购价格可经双方协商后调整。

5.收购方式

5.1收购方式的选择：本合同采用一次性支付的方式完成标的房地产的收购。

5.2收购方式的实施：甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将收购价格一次性支付给乙方。

6.付款方式与期限

6.1付款方式：甲方应通过银行转账的方式将收购价格支付给乙方指定的账户。

6.2付款期限：甲方应在合同签订之日起[具体天数]内完成付款。

6.3付款条件：甲方付款前，乙方应提供完整的房地产权属证明文件，确保甲方在付款后可依法取得标的房地产的产权。

7.产权过户

7.1产权过户的申请：乙方应在甲方支付收购价格后[具体天数]内，向相关部门提出产权过户申请。

7.2产权过户的手续：双方应积极配合办理产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳过户税费等。

7.3产权过户的费用：标的房地产的过户税费由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

8.履约保证金

8.1履约保证金的缴纳：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，向甲方缴纳人民币[具体金额]元的履约保证金。

8.2履约保证金的使用：在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权依法扣除部分或全部履约保证金。

8.3履约保证金的退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起[具体天数]内，无息退还乙方已缴纳的履约保证金。

9.违约责任

甲方未按时支付收购价格；

乙方未按时提供完整的房地产权属证明文件；

任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

10.争议解决

10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起[具体天数]内提出解决方案。如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方协商一致解除合同；

合同约定的终止条件成就；

合同因违约而解除。