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二零二四年度二手集资房买卖合同——确保交易合法合规及风险防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.买卖双方的基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋的基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易流程

5.1签订合同

5.2过户手续

5.3房屋交接

5.4产权登记

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.风险防范措施

7.1法律风险

7.2市场风险

7.3操作风险

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1其他条款

11.2其他约定事项

12.附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋现状描述

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.1.2“房屋”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.1.3“交易价格”指本合同约定的买卖房屋的金额，为人民币[具体金额]元。

1.1.4“支付方式”指买卖双方约定的支付交易价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义或含糊不清之处，应以书面解释为准。

2.买卖双方的基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：[买方名称]

2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]

2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]；[买方电子邮箱]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：[卖方名称]

2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]；[卖方电子邮箱]

3.房屋的基本信息

3.1房屋地址

3.1.1房屋具体地址：[具体地址]

3.1.2房屋所在区域：[所在区域]

3.2房屋产权

3.2.1房屋产权证号：[房产证号]

3.2.2房屋产权性质：[产权性质]

3.3房屋面积

3.3.1房屋建筑面积：[建筑面积]平方米

3.3.2房屋使用面积：[使用面积]平方米

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途：[用途]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元。

4.2支付方式

4.2.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，将交易价格一次性支付给卖方。

4.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]

5.交易流程

5.1签订合同

5.1.1买卖双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内完成房屋交易合同的签订。

5.2过户手续

5.2.1卖方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，协助买方办理房屋过户手续。

5.3房屋交接

5.3.1房屋交接时间为[具体时间]，地点为[具体地址]。

5.4产权登记

5.4.1买方应在房屋交接之日起[具体天数]日内，办理房屋产权登记手续。

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.1.1卖方应确保房屋产权无任何瑕疵，并配合买方办理过户手续。

6.2登记手续

6.2.1买方应在房屋过户后[具体天数]日内，办理房屋产权登记手续。

6.3登记费用

6.3.1房屋产权登记费用由买方承担。

7.风险防范措施

7.1法律风险

7.1.1买卖双方应确保交易合法合规，如有法律风险，由相应责任方承担。

7.2市场风险

7.2.1房屋交易价格应以双方协商一致为准，如市场风险导致房屋价值变动，不影响本合同的履行。

7.3操作风险

7.3.1买卖双方应确保交易过程中各项操作规范，如有操作风险，由相应责任方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

8.1.2若卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，买方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项。

8.2违约责任

8.2.1若买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付日万分之五的违约金。

8.2.2若卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付日万分之五的违约金。