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二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同担保）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的和适用范围

1.3合同当事人

1.4合同签订时间和地点

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产权属证明

2.3房地产面积和结构

2.4房地产配套设施

3.拆迁安置情况

3.1拆迁原因和依据

3.2拆迁安置补偿方案

3.3拆迁安置期限

3.4拆迁安置补偿方式

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

4.3双方共同遵守的条款

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

5.2交易价格支付方式

5.3交易价格调整

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格处理

7.合同担保

7.1担保方式

7.2担保期限

7.3担保责任

7.4担保解除条件

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1通知和送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房地产权属证明

13.2拆迁安置补偿协议

13.3其他相关文件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的和适用范围

本合同旨在明确买卖双方在拆迁安置住宅买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

本合同适用于本合同签订的拆迁安置住宅买卖交易。

1.3合同当事人

买方：[买方全称]

卖方：[卖方全称]

1.4合同签订时间和地点

本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产权属证明上的记载为准。

2.2房地产权属证明

房地产权属证明为[权属证明名称]，由[权属证明颁发机构]颁发。

2.3房地产面积和结构

房地产总建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。

2.4房地产配套设施

房地产配套设施包括[具体设施]，如供水、供电、供暖、燃气等。

3.拆迁安置情况

3.1拆迁原因和依据

拆迁原因：[具体原因]，依据[具体政策或法规]。

3.2拆迁安置补偿方案

拆迁安置补偿方案为[具体方案]，包括货币补偿、实物补偿和周转房等。

3.3拆迁安置期限

拆迁安置期限为[具体期限]，自本合同签订之日起计算。

3.4拆迁安置补偿方式

拆迁安置补偿方式为[具体方式]，包括货币补偿和实物补偿。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

买方有权要求卖方按照合同约定履行义务。

买方应按照合同约定支付购房款。

买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。

4.2卖方权利义务

卖方应按照合同约定交付房屋和办理产权过户手续。

卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

卖方应按照合同约定承担拆迁安置责任。

4.3双方共同遵守的条款

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

双方应本着诚实信用原则，公平合理地处理合同履行过程中的问题。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

交易价格为[具体价格]元，双方协商一致。

5.2交易价格支付方式

交易价格支付方式为分期付款，具体支付计划如下：

1.首付款[