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二零二四年度带花园景观的房产租赁与绿化协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房产及花园景观描述

2.1.房产基本情况

2.2.花园景观基本情况

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限

3.2.租赁起止日期

4.租金及相关费用

4.1.租金金额及支付方式

4.2.水电费及其他公共费用

5.花园景观维护责任

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

6.房产及花园景观使用规定

6.1.房产使用规定

6.2.花园景观使用规定

7.修缮与维护

7.1.房产修缮责任

7.2.花园景观修缮责任

8.租赁保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金退还条件

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1.合同变更程序

11.2.合同解除条件

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.税收承担

13.2.不可抗力

14.合同附件及补充协议

14.1.合同附件

14.2.补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方地址：市区路号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：X科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方地址：市区路号

2.房产及花园景观描述

2.1.房产基本情况

2.1.1.房产位置：市区路号

2.1.2.房产面积：200平方米

2.1.3.房产结构：独立别墅

2.1.4.房产装修情况：精装修

2.2.花园景观基本情况

2.2.1.花园面积：100平方米

2.2.2.花园布局：绿化带、休闲区、儿童游乐区

2.2.3.花园设施：草坪、花坛、亭子、健身器材

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

4.租金及相关费用

4.1.租金金额及支付方式

4.1.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.1.2.支付方式：每月前10个工作日支付至出租方指定账户

4.2.水电费及其他公共费用

4.2.1.水电费：由承租方按实际使用量自行缴纳

4.2.2.公共费用：包括物业管理费、垃圾清运费等，由承租方按物业管理处规定缴纳

5.花园景观维护责任

5.1.出租方责任

5.1.1.保持花园景观的整洁、美观

5.1.2.定期对花园景观进行修剪、施肥、浇水等维护工作

5.2.承租方责任

5.2.1.不得擅自改变花园景观的布局和设施

5.2.2.保持花园景观的整洁，不得随意丢弃垃圾

5.2.3.在花园内活动时，注意保护花草树木，不得损坏

6.房产及花园景观使用规定

6.1.房产使用规定

6.1.1.承租方须遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动

6.1.2.承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改动水电设施

6.1.3.承租方不得将房屋转租、转借给他人使用

6.2.花园景观使用规定

6.2.1.承租方在花园内活动时，注意安全，不得攀爬树木、翻越围墙等危险行为

6.2.2.不得在花园内搭建临时建筑，不得在草坪上放置重物

6.2.3.不得在花园内饲养宠物，不得在花园内进行烧烤等活动

8.租赁保证金

8.1.保证金金额

8.1.1.保证金金额为人民币20,000元整

8.1.2.保证金应在签订本合同时一次性支付给出租方

8.2.保证金退还条件

8.2.1.租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，保证金应无息退还给承租方

8.2.2.如因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金

8.2.3.如因出租方违约导致合同解除，出租方应无息退还全部保证金

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金

9.1.2.如承租方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任

9.2.出租方违约责任

9.2.1.如出租方未按约定提供房产，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金

9.2.2.如出租方未按约定维护花园景观，承租方有权要求出租方进行修复或赔偿损失

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议

10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合