2024年度高品质住宅区物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高品质住宅区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同有效期

2.物业管理服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2公共设施设备管理

2.3绿化景观管理

2.4安全保卫管理

2.5环境卫生管理

2.6社区文化活动组织

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用收取方式

3.3费用调整机制

4.物业服务内容

4.1日常物业管理服务

4.2应急事件处理

4.3物业设施设备维护保养

4.4物业服务人员管理

5.物业维修基金

5.1维修基金来源

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金管理

6.物业投诉与处理

6.1投诉渠道

6.2投诉处理流程

6.3投诉处理时限

7.物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务标准

10.2附件二：物业管理服务人员职责

10.3附件三：物业设施设备清单

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1合同签订双方的权利义务

12.2合同签订双方的保密义务

12.3合同签订双方的争议解决方式

13.合同签署

13.1合同签署人信息

13.2合同签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：甲方，全称物业管理有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：。

1.1.2业主方：乙方，由市区住宅区全体业主组成，业主委员会代表全体业主行使权利，代表人为：X，联系电话：。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：2024年X月X日。

1.2.2合同签订地点：市区物业管理有限公司办公室。

1.3合同有效期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。

2.物业管理服务范围

2.1小区公共区域管理

2.1.1甲方负责小区内公共区域的日常维护和管理，包括但不限于道路、绿化、照明、标识等。

2.1.2甲方负责小区内公共设施的维护和管理，如健身器材、儿童游乐场、休闲座椅等。

2.2公共设施设备管理

2.2.1甲方负责小区内公共设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。

2.2.2甲方负责小区内电梯、消防、安防等关键设施的定期检查和维护。

2.3绿化景观管理

2.3.1甲方负责小区内绿化景观的日常养护和管理，确保绿化植被健康生长。

2.3.2甲方负责小区内景观设施的维护和更新，提升小区环境品质。

2.4安全保卫管理

2.4.1甲方负责小区内安全保卫工作，包括巡逻、监控、门禁管理等。

2.4.2甲方负责小区内治安事件的预防、处理和报告。

2.5环境卫生管理

2.5.1甲方负责小区内环境卫生的日常保洁和清运工作。

2.5.2甲方负责小区内垃圾分类指导和监督。

2.6社区文化活动组织

2.6.1甲方负责组织小区内各类社区文化活动，丰富业主精神文化生活。

2.6.2甲方负责协调社区内各类公共事务，维护业主合法权益。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1小区物业管理服务费用为每平方米建筑面积每月X元。

3.1.2业主需按照规定缴纳物业服务费用，费用缴纳方式为按月缴纳。

3.2费用收取方式

3.2