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二零二四年度房地产买卖居间智能家居合同

本合同目录一览

1.1房地产买卖双方基本信息

1.2居间服务内容及范围

1.3居间服务费用及支付方式

1.4居间服务期限

1.5居间服务违约责任

1.6房地产买卖合同签订条件

1.7房地产买卖合同签订及履行

1.8房地产过户手续办理

1.9交易税费承担

1.10争议解决方式

1.11合同解除条件

1.12居间服务终止条件

1.13合同附件

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条房地产买卖双方基本信息

1.1房地产买卖双方名称、地址、联系方式

1.2房地产买卖双方身份证明文件号码

1.3房地产买卖双方签订合同时的法定代理人或授权代表信息

第二条居间服务内容及范围

2.1居间服务方为房地产买卖双方提供信息搜集、咨询、沟通、谈判等服务

2.2居间服务方协助房地产买卖双方达成房地产买卖合同

2.3居间服务方提供相关法律法规和政策咨询

2.4居间服务方协助办理房地产过户手续

第三条居间服务费用及支付方式

3.1居间服务费用为交易金额的1%

3.2居间服务费用在房地产买卖合同签订后，双方达成一致意见的7个工作日内支付

3.3支付方式为银行转账或现金支付

第四条居间服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，至房地产买卖合同签订且过户手续办理完毕之日止

4.2居间服务期限最长不超过1年

第五条居间服务违约责任

5.1居间服务方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用

5.2房地产买卖双方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金

5.3居间服务方违反保密义务，泄露房地产买卖双方商业秘密，应承担相应法律责任

第六条房地产买卖合同签订条件

6.1双方确认房地产买卖合同签订前，已就房屋价格、付款方式、交付时间等事项达成一致意见

6.2双方已提供真实、完整的身份证明文件和房产证等相关材料

6.3双方同意按照本合同约定的条款履行合同义务

第七条房地产买卖合同签订及履行

7.1房地产买卖双方应按照本合同约定的条款签订房地产买卖合同

7.2房地产买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行付款、交付、过户等义务

7.3居间服务方应在房地产买卖合同签订后，协助双方办理过户手续

7.4居间服务方在房地产买卖合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保交易安全

第八条房地产过户手续办理

8.1居间服务方协助房地产买卖双方办理房地产过户手续

8.2房地产买卖双方应按照相关法律法规和政策要求，提供完整的过户手续材料

8.3居间服务方应协助双方在过户手续办理过程中，及时沟通协调，确保手续办理顺利进行

8.4过户手续办理过程中产生的税费，按照国家规定和双方约定承担

8.5居间服务方不对过户手续办理的时效性和结果承担责任

第九条交易税费承担

9.1房地产买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担相应的交易税费

9.2交易税费的具体金额和承担方式，在房地产买卖合同中明确约定

9.3居间服务方不承担交易税费，但应提供相关税费政策咨询

第十条争议解决方式

10.1房地产买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3诉讼过程中，居间服务方应提供必要的协助和证明

第十一条合同解除条件

11.1双方协商一致，可以解除本合同

11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除本合同

11.3居间服务方或房地产买卖任何一方违约，导致合同无法履行的，非违约方有权解除本合同

第十二条居间服务终止条件

12.1居间服务期限届满，本合同自动终止

12.2房地产买卖合同签订且过户手续办理完毕，居间服务方完成居间服务，本合同终止

12.3双方协商一致解除本合同，本合同终止

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、过户手续材料、付款凭证等

13.2附件与本合同具有同等法律效力

第十四条合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效

第二部分：第三方介入后的修正

1.1第三方概念界定

1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和居间服务方以外的任何个人、企业或组织，其介入合同目的为协助甲乙双方完成房地产买卖交易或提供相关服务。

1.2第三方介入的条件

1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。

1.2.2第三方介入的协议或合同应与本合同内容不冲突，且不影响本合同的履行。

1.3第三方责任限额