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二零二四年度养老地产项目合作开发合同书

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资总额

2.合作双方

2.1合作方A

2.1.1名称

2.1.2注册地址

2.1.3法定代表人

2.2合作方B

2.2.1名称

2.2.2注册地址

2.2.3法定代表人

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.投资与资金

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3投资进度

4.4资金监管

5.项目开发

5.1项目规划

5.2设计方案

5.3施工进度

5.4竣工验收

5.5质量保证

6.物业管理

6.1物业服务范围

6.2物业收费标准

6.3物业管理期限

6.4物业管理责任

7.利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

8.产权归属

8.1土地使用权

8.2房屋所有权

8.3其他产权

9.风险承担

9.1自然灾害风险

9.2政策法规风险

9.3市场风险

9.4其他风险

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：二零二四年度养老地产项目

1.2项目地点：省市区路

1.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

1.4项目投资总额：人民币亿元

2.合作双方

2.1合作方A

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2合作方B

2.2.1名称：养老产业集团有限公司

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

3.合作内容

3.1合作方式：共同投资、共同开发、共同经营

3.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止

3.3合作范围：包括但不限于养老住宅、医疗保健、休闲娱乐、餐饮服务等

3.4合作目标：打造成为集养老、医疗、休闲、居住为一体的综合性养老地产项目

4.投资与资金

4.1投资比例：合作方A占投资总额的60%，合作方B占投资总额的40%

4.2资金来源：双方根据投资比例分别提供

4.3投资进度：按照项目开发进度分阶段投入

4.4资金监管：设立专款账户，由双方共同监管

5.项目开发

5.1项目规划：根据国家相关政策和市场需求，制定科学合理的设计方案

5.2设计方案：由双方共同委托具有资质的设计单位进行设计

5.3施工进度：按照设计文件和合同约定的时间节点进行施工

5.4竣工验收：按照国家相关标准进行竣工验收，确保项目质量合格

5.5质量保证：由具有资质的监理单位进行全程监理，确保项目质量

6.物业管理

6.1物业服务范围：包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等

6.2物业收费标准：按照国家相关政策和市场需求制定

6.3物业管理期限：自项目交付使用之日起至项目运营期满之日止

6.4物业管理责任：确保项目正常运营，为入住老人提供优质服务

7.利润分配

7.1利润分配比例：按照双方投资比例进行分配

7.2利润分配方式：每年按期分配

7.3利润分配时间：每年3月31日前将上一年度的利润分配完毕

8.产权归属

8.1土地使用权：项目用地土地使用权归合作方A和合作方B共同所有，并依法办理土地使用权证书

8.2房屋所有权：项目建成后，房屋所有权按照双方投资比例分配，并办理房屋所有权登记

8.3其他产权：项目内其他设施设备等产