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二零二四年度二手房买卖合同附加条款样本

本合同目录一览

1.合同标的物概述

1.1房屋基本情况

1.2房屋权属证明

1.3房屋使用状况

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3代理信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款时间安排

3.3付款方式

3.4逾期付款责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收标准与程序

4.4验收争议解决

5.产权过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费计算与承担

5.3逾期过户责任

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决费用

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

11.3通知送达确认

12.不可抗力条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力处理

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用及管辖

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同标的物概述

1.1房屋基本情况

房屋坐落：市区路号

房屋结构：砖混结构

房屋面积：平方米

房屋户型：室厅卫

房屋建成年代：20年

1.2房屋权属证明

房屋所有权证号：

房屋他项权证号：

1.3房屋使用状况

房屋目前由卖方居住使用，未设立抵押、查封等权利限制

房屋内部设施齐全，无损坏或漏水等情况

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：

买方地址：市区路号

联系人：

联系电话：

2.2卖方基本信息

卖方名称：

卖方地址：市区路号

联系人：

联系电话：

2.3代理信息（如有）

代理机构名称：

代理人姓名：

代理人联系电话：

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

房屋交易总价为人民币万元整

3.2付款时间安排

买方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元整

剩余款项在房屋交付前日内支付完毕

3.3付款方式

首付款以银行转账方式支付至卖方指定账户

剩余款项以银行转账方式支付至卖方指定账户

3.4逾期付款责任

如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订后日内

4.2房屋交付条件

a.房屋权属清晰，无任何权利限制；

b.房屋内部设施齐全，无损坏或漏水等情况；

c.房屋附属设施及配套设施齐全，无损坏或损坏严重；

4.3验收标准与程序

买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收报告

4.4验收争议解决

如买方对房屋验收不合格，应在验收报告中列明具体问题，卖方应在收到验收报告后日内予以修复或给予相应赔偿

5.产权过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

卖方负责办理房屋产权过户手续

5.2税费计算与承担

交易税费按照国家相关政策及规定计算，由买方承担

5.3逾期过户责任

如卖方未在合同约定时间内办理产权过户手续，应向买方支付逾期过户金额的%作为违约金

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证

买卖双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务

6.2违约责任

如一方违约，应