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二零二四年度二手房买卖合同合同解除与终止协议

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1违约解除

1.2不可抗力解除

1.3协商解除

2.合同终止条件

2.1实际履行完毕

2.2合同解除

2.3其他法律事实

3.合同解除的程序

3.1解除通知

3.2解除通知送达

3.3解除通知的效力

4.合同终止的程序

4.1终止通知

4.2终止通知送达

4.3终止通知的效力

5.合同解除后的处理

5.1退还已付款项

5.2返还定金

5.3赔偿损失

6.合同终止后的处理

6.1退还已付款项

6.2返还定金

6.3赔偿损失

7.合同解除后的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同终止后的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除或终止的效力

9.1对原合同的权利义务的效力

9.2对违约责任的处理

9.3对后续合同权利义务的效力

10.合同解除或终止的证明

10.1解除或终止的证明文件

10.2证明文件的效力

10.3证明文件的提交

11.合同解除或终止的通知方式

11.1通知方式

11.2通知送达

11.3通知的效力

12.合同解除或终止的公告

12.1公告内容

12.2公告方式

12.3公告的效力

13.合同解除或终止的期限

13.1解除或终止的期限

13.2期限的延长

13.3期限的效力

14.合同解除或终止的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件

1.1违约解除

1.1.1买方未按时支付房款

1.1.2卖方未按时办理产权过户手续

1.1.3双方约定的其他违约情形

1.2不可抗力解除

1.2.1自然灾害

1.2.2政府行为

1.2.3其他不可抗力事件

1.3协商解除

1.3.1双方书面协商一致

1.3.2协商解除的条件

1.3.3协商解除的程序

2.合同终止条件

2.1实际履行完毕

2.1.1买方已支付全部房款

2.1.2卖方已办理产权过户手续

2.1.3双方约定的其他履行条件

2.2合同解除

2.2.1按照本合同第一条约定的解除条件

2.2.2按照本合同第八条约定的争议解决结果

2.2.3法律规定的其他解除情形

2.3其他法律事实

2.3.1房屋被征收

2.3.2房屋被认定为违法建筑

2.3.3法律规定的其他终止情形

3.合同解除的程序

3.1解除通知

3.1.1解除通知的格式

3.1.2解除通知的内容

3.1.3解除通知的送达方式

3.2解除通知送达

3.2.1送达地点

3.2.2送达时间

3.2.3送达方式

3.3解除通知的效力

3.3.1解除通知到达对方时生效

3.3.2解除通知的撤回

3.3.3解除通知的无效

4.合同终止的程序

4.1终止通知

4.1.1终止通知的格式

4.1.2终止通知的内容

4.1.3终止通知的送达方式

4.2终止通知送达

4.2.1送达地点

4.2.2送达时间

4.2.3送达方式

4.3终止通知的效力

4.3.1终止通知到达对方时生效

4.3.2终止通知的撤回

4.3.3终止通知的无效

5.合同解除后的处理

5.1退还已付款项

5.1.1买方已付款项的退还

5.1.2卖方已收款项的退还

5.2返还定金

5.2.1定金的退还

5.2.2定金退还的条件

5.3赔偿损失

5.3.1损失的确定

5.3.2损失的赔偿方式

6.合同终止后的处理

6.1退还已付款项

6.1.1买方已付款项的退还

6.1.2卖方已收款项的退还

6.2返还定金

6.2.1定金的退还

6.2.2定金退还的条件

6.3赔偿损失

6.3.1损失的确定

6.3.2损失的赔偿方式

7.合同解除或终止的争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1仲裁

7.1.2诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1仲裁机构

7.2.2法院

7.3争议解决期限

7.3.1争议解决期限的确定

7.3.2争议解决期限的延长

8.合同解除或终止的公告

8.1公告内容

8.1.1解除或终止的原因

8.1.2解除或终止的时间

8.1.3解除或终止的法律后果

8.2公告方式

8.2.1通过政府公告平台

8.2.2通过媒体公告

8.2.3通过合同双方约定的其他方式

8.3公告的效力

8.3.1公告的送达视为有效送达

8.3.2公告对第三方的约束力

8.3.3公告的撤销

9.合同解除或终止的期限

9.1解除或终止的期限

9.1.1解除或终止的生效日期

9.1.2解除或终止的最终期限

9.2期限的延长

9.2