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?合同编号：

合同各方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：；

1.3房屋规划用途：；

1.4房屋产权性质：；

1.5房屋面积：平方米；

1.6甲方对该房屋拥有完全的处分权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元；

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户；

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款要求支付，具体支付方式按照贷款银行的要求执行。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明，配合乙方完成过户手续；

3.3乙方应按照本合同约定支付房款，配合甲方完成过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为本合同房价款的2%；

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的1%。

第五条其他约定

5.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

5.3本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共创和谐社会。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、产权性质等。

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以核实房屋信息。若发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房款支付问题：

注意事项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

解决办法：甲方应提供明确的账户信息以便乙方支付房款。若乙方未能按时支付房款，应按照合同约定支付违约金。甲方应在收到房款后及时提供相应的收款凭证。

3.交付及过户问题：

注意事项：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。

解决办法：若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，甲方应支付违约金。乙方应提供必要的个人信息和文件，配合甲方完成过户手续。

4.合同解除及违约金问题：

注意事项：在任何一方违约的情况下，另一方均有权解除合同。

解决办法：违约方应支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。双方应协商确定违约金的支付方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房屋的卖方，乙方作为房屋的买方。

2.房屋过户：本合同用于办理房屋所有权的转移手续，即甲方将房屋的所有权转