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?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证件名称：

身份证件号码：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

身份证件名称：

身份证件号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权情况：甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，不存在任何法律上的瑕疵；

1.3房屋的规划用途：；

1.4房屋的建筑物面积：平方米；

1.5房屋的附属设施：包括但不限于等。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

（1）自本合同签订之日起日内支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续；

3.2房屋的交付标准：按照双方约定的交付标准进行；

3.3过户费用：双方按照法律法规的规定承担相应的过户费用。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方所遭受的损失；

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证件名称、号码、地址和联系方式等。

解决办法：要求当事人提供有效的身份证件，并进行核实。

2.确认房屋的权属情况，包括但不限于产权、规划用途、建筑物面积和附属设施等。

解决办法：查阅相关房产证、规划许可证等文件，实地查看房屋情况。

3.遵守购房政策及贷款政策，确保乙方具备购房资格和贷款资格。

解决办法：了解当地购房政策和贷款政策，如乙方不符合条件，需告知并协商解决方案。

4.注意合同条款的填写和修改，确保双方权益。

解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可与对方协商并修改。

5.注意房屋交付和过户的时间及标准，确保交付和过户顺利进行。

解决办法：明确双方约定的交付和过户时间，以及交付和过户的标准，如有问题，及时沟通解决。

6.按照约定支付房款和过户费用，避免逾期支付。

解决办法：约定明确的支付时间和金额，确保按时支付。

7.注意合同的履行和违约责任，确保双方权益。

解决办法：严格按照合同约定履行合同义务，如有违约情况，及时协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。

4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.购房政策：指地方政府针对购房行为所制定的相关政策，如购房资格、限购政策等。

7.贷款政策：指金融机构针对贷款行为所制定的相关政策，如贷款条件、利率等。

8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

9.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。

应用场合：

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