2024版生物制药孵化器场地租赁与基因编辑技术应用合同.docxVIP

2024版生物制药孵化器场地租赁与基因编辑技术应用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.场地使用规定

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

7.基因编辑技术应用

7.1技术应用内容

7.2技术应用期限

7.3技术应用费用

8.技术应用保密

8.1保密条款

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁协议

13.2附件二：基因编辑技术应用协议

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

（1）名称：X生物制药孵化器有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所：省市区路号

（4）联系电话：138

1.2承租方基本信息

（1）名称：X生物科技有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所：省市区路号

（4）联系电话：1395678

2.租赁场地概况

2.1场地位置

（1）具体地址：省市区路号生物制药孵化器

2.2场地面积

（1）场地总面积：1000平方米

2.3场地用途

（1）用于生物制药研发、生产及办公

2.4场地设施

（1）实验室：具备基本的生物安全实验室、分子生物学实验室等

（2）办公区域：配备办公桌椅、网络设施等

（3）会议室：可容纳30人左右的会议室

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

（1）租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

（1）租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约

（1）租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额

（1）月租金：人民币10万元整

4.2租金支付时间

（1）每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式

（1）银行转账

5.租金调整

5.1租金调整条件

（1）国家政策调整

（2）市场租金波动

5.2租金调整方式

（1）按市场租金波动幅度进行调整

5.3租金调整通知

（1）调整前一个月通知承租方

6.场地使用规定

6.1场地使用范围

（1）承租方在租赁场地内进行生物制药研发、生产及办公活动

6.2场地使用限制

（1）不得改变场地结构及用途

（2）不得从事违法活动

6.3场地维护责任

（1）承租方负责场地的日常维护及保养

（2）出租方负责场地的基础设施维护

7.基因编辑技术应用

7.1技术应用内容

（1）基因编辑技术研发、生产及推广应用

7.2技术应用期限

（1）自合同签订之日起，为期三年

7.3技术应用费用

（1）基因编辑技术应用费用为人民币50万元整，分两次支付，合同签订后一个月内支付30万元，技术应用完成后支付剩余20万元

8.基因编辑技术应用保密

8.1保密条款

（1）承租方对基因编辑技术内容、数据及研究成果负有保密义务。

（2）保密期限自合同签订之日起至技术成果公开或保密期限届满为止。

8.2保密期限

（1）基因编辑技术应用及其相关信息的保密期限为自合同签订之日起十年。

8.3违约责任

（1）如承租方违反保密义务，导致技术泄露或损失，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按约定支付租金或押金。

（2）擅自改变场地结构或用途。

（3）违反场地使用规定，造成场地损坏或安全隐患。

（4）泄露或滥用基因编辑技术及其相关信息。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿

（1）违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构

（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决程序

（1）争议解决应遵循公正、公平、公开的原则，确保双