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二零二四年度个人二手房交易安全保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.产权过户与登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户费用

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.附属设施与权益

7.1附属设施清单

7.2附属权益说明

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2承担方式

8.3税费缴纳

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2赔偿标准

9.3责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房产清单

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2通知与送达

13.3合同修改

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度个人二手房交易安全保障合同》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的个人。

1.1.4“房产”指卖方拥有的、买方购买的位于[房产地址]的房屋。

1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的房产总价。

1.1.6“交易税费”指根据我国相关法律法规，买方和卖方应缴纳的税费。

1.1.7“附属设施”指房产内的家具、电器等附属设备。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2.2双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：[买方姓名]

2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]

2.1.3联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1姓名：[卖方姓名]

2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]

2.2.3联系电话：[卖方联系电话]

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.1.1省份：[房产所在省份]

3.1.2城市：[房产所在城市]

3.1.3区域：[房产所在区域]

3.1.4街道：[房产所在街道]

3.1.5详细地址：[房产详细地址]

3.2房产面积

3.2.1建筑面积：[房产建筑面积]

3.2.2使用面积：[房产使用面积]

3.3房产结构

3.3.1建筑年代：[房产建筑年代]

3.3.2结构类型：[房产结构类型]

3.3.3产权性质：[房产产权性质]

3.4房产权属

3.4.1房产证号：[房产证号]

3.4.2产权人：[房产产权人]

3.4.3产权清晰：卖方保证房产产权清晰，无任何产权纠纷。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产总价：[交易价格]

4.2支付方式

4.2.1买方支付交易价格的方式为银行转账。

4.2.2买方应在合同生效后[支付时间]内将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

4.3付款时间

4.3.1买方应在合同生效后[付款时间]内支付全部交易价格。

5.产权过户与登记

5.1过户手续

5.1.1卖方应在合同生效后[过户手续时间]内办理房产过户手续。

5.2登记手续

5.2.1卖方应在合同生效后[登记手续时间]内办理房产登记手续。

5.3过户费用

5.3.1房产过户费用由卖方承担。

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.1.1卖方应在合同生效后[交付时间]内将房产交付给买方。

6.2验收标准

6.2.1房产交付时，买方应按照合同约定的标准对房产进行验收。

6.3验收程序

6.3.1验收时，买方应检查房产的面积、结构、附属设施等是否符合合同约定。

6.3.2验收过程中发现问题的，买方应在验收期限内通知卖方，卖方应在[通知期限]内予以修复。

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.1.2卖方应缴纳的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

8.