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二零二四年度房产析产及产权确认与分割协议

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产产权证号

1.4房产规划用途

1.5房产建筑年代

1.6房产配套设施

2.房产析产原则

2.1析产依据

2.2析产比例

2.3析产方式

2.4析产费用

2.5析产时间

3.房产产权确认

3.1产权确认主体

3.2产权确认方式

3.3产权确认时间

3.4产权确认费用

3.5产权确认结果

4.房产分割方式

4.1分割原则

4.2分割方式

4.3分割比例

4.4分割费用

4.5分割时间

5.房产分割后的产权归属

5.1产权归属主体

5.2产权归属方式

5.3产权归属比例

5.4产权归属费用

5.5产权归属时间

6.房产分割后的物业管理

6.1物业管理主体

6.2物业管理方式

6.3物业管理费用

6.4物业管理时间

7.房产分割后的贷款及债务处理

7.1贷款及债务处理原则

7.2贷款及债务处理方式

7.3贷款及债务处理费用

7.4贷款及债务处理时间

8.房产分割后的税费承担

8.1税费承担主体

8.2税费承担方式

8.3税费承担比例

8.4税费承担时间

9.房产分割后的维修责任

9.1维修责任主体

9.2维修责任方式

9.3维修责任费用

9.4维修责任时间

10.房产分割后的纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决机构

10.3纠纷解决费用

10.4纠纷解决时间

11.房产分割后的其他事项

11.1其他事项约定

11.2其他事项处理

11.3其他事项费用

11.4其他事项时间

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同解除条件

12.4合同解除方式

13.违约责任

13.1违约责任主体

13.2违约责任方式

13.3违约责任费用

13.4违约责任时间

14.合同附件及补充协议

14.1附件清单

14.2补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产位置：位于市区街道号

1.2房产面积：总计X平方米，其中建筑面积X平方米，使用面积X平方米

1.3房产产权证号：市房权证字第号

1.4房产规划用途：住宅

1.5房产建筑年代：2005年

1.6房产配套设施：包括停车位、电梯、健身房、游泳池等

2.房产析产原则

2.1析产依据：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及当事人协商一致的原则

2.2析产比例：甲乙双方同意按照1:1的比例析产

2.3析产方式：按份共有

2.4析产费用：析产费用由甲乙双方各承担一半

2.5析产时间：自本合同签订之日起30日内完成析产手续

3.房产产权确认

3.1产权确认主体：甲乙双方及房产登记机构

3.2产权确认方式：通过房产登记机构进行产权确认

3.3产权确认时间：自本合同签订之日起60日内完成产权确认

3.4产权确认费用：产权确认费用由甲乙双方各自承担

3.5产权确认结果：房产登记机构出具产权确认证明，确认甲乙双方各自享有房产的份额

4.房产分割方式

4.1分割原则：公平、合理、自愿

4.2分割方式：实物分割

4.3分割比例：甲乙双方各自享有房产的50%份额

4.4分割费用：分割费用由甲乙双方各承担一半

4.5分割时间：自产权确认完成后30日内完成房产分割

5.房产分割后的产权归属

5.1产权归属主体：甲乙双方

5.2产权归属方式：按份共有

5.3产权归属比例：甲乙双方各自享有房产的50%份额

5.4产权归属费用：无

5.5产权归属时间：自房产分割完成后

6.房产分割后的物业管理

6.1物业管理主体：甲乙双方共同委托的物业管理公司

6.2物业管理方式：统一管理

6.3物业管理费用：按实际发生费用由甲乙双方各自承担

6.4物业管理时间：自房产分割完成后

7.房产分割后的贷款及债务处理

7.1贷款及债务处理原则：公平、合理、自愿

7.2贷款及债务处理方式：甲乙双方协商确定

7.3贷款及债务处理费用：由甲乙双方各自承担

7.4贷款及债务处理时间：自房产分割完成后30日内完成处理

8.房产分割后的税费承担

8.1税费承担主体：甲乙双方

8.2税费承担方式：根据房产分割后的实际产权归属情况，由各自享有房产份额的一方承担相应的税费

8.3税费承担比例：按照房产分割后的产权比例分担

8.4税费承担时间：在办理房产过户手续时一次性支付

9.房产分割后的维修责任

9.1维修责任主体：甲乙双方

9.2维修责任方式：共同承担房产的维修责任，按照房产分割后的产权比例分担维修费用

9.3维修责任费用：由维修责任主体根