二零二四年度个人商铺租赁合同标准范文2024版最新修订版-@-5.docxVIP

二零二四年度个人商铺租赁合同标准范文2024版最新修订版5

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的法律依据

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物描述

3.1商铺位置与面积

3.2商铺现状与设施

3.3商铺用途限制

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租金押金及费用

5.1押金金额及退还条件

5.2水电费及其他相关费用的承担

5.3维修基金及公共设施费用

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行义务

6.2违约责任及赔偿

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用规则

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修及改造

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3商铺转让或转租通知

9.商铺退租与合同解除

9.1商铺退租条件

9.2合同解除条件

9.3退租手续及费用

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

10.3争议解决费用

11.合同附件与补充条款

11.1合同附件内容

11.2补充条款内容

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止手续

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立地点：市区街道号

1.3合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

身份证号：05678

2.2承租方信息：

名称：个体工商户

地址：市区街道号

经营者姓名：

身份证号：05679

3.租赁标的物描述

3.1商铺位置：市区街道号

3.2商铺面积：100平方米

3.3商铺现状：该商铺为毛坯房，已具备水电接入条件

3.4商铺设施：商铺内设有门窗、消防设施、消防通道等基本设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年

4.2租金金额：每月人民币10,000元整

4.3租金支付方式：每月前10日支付下一个月的租金，以银行转账方式支付

5.租金押金及费用

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：承租方在合同到期或解除合同时，无违约行为，商铺设施完好，可退还押金

5.3水电费及其他相关费用：由承租方承担，每月结清

6.租赁押金及费用

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：承租方在合同到期或解除合同时，无违约行为，商铺设施完好，可退还押金

5.3水电费及其他相关费用：由承租方承担，每月结清

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用规则：承租方须遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动

7.2商铺维护责任：承租方负责商铺日常维护，保持商铺清洁卫生，如需维修，应及时通知出租方

7.3商铺装修及改造：承租方如需对商铺进行装修或改造，须提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺。如需转让，承租方应提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。

8.2商铺转租条件：承租方不得擅自转租商铺。如需转租，承租方应提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。转租租金不得低于原租赁合同约定租金。

8.3商铺转让或转租通知：承租方应将转让或转租意向及相关信息书面通知出租方，并附上相关证明材料。

9.商铺退租与合同解除

9.1商铺退租条件：承租方因故需要退租时，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。退租时，商铺设施应保持完好，无违约行为。

9.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或出租方违约严重损害承租方利益，或承租方严重违约等情况，合同可解除。

9.3退租手续及费用：承租方退租时，应结清水电费、物业管理费等费用，并办理相关退租手续，退还押金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效：自争议发生之日起六十日内，双方应协商解决争议。逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：因解决争议而