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二零二四年度个人房产二次抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物权利状况

3.贷款用途

4.贷款发放条件

5.贷款发放方式

6.贷款还款计划

6.1还款金额

6.2还款日期

6.3还款方式

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

7.3利息调整机制

8.抵押权设定

8.1抵押权登记

8.2抵押权优先级

8.3抵押权实现

9.贷款逾期处理

9.1逾期利息

9.2逾期费用

9.3逾期处理程序

10.贷款提前还款

10.1提前还款条件

10.2提前还款程序

10.3提前还款费用

11.贷款变更

11.1贷款金额变更

11.2贷款期限变更

11.3贷款利率变更

12.贷款终止

12.1贷款终止条件

12.2贷款终止程序

13.违约责任

13.1贷款人违约责任

13.2借款人违约责任

14.争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自合同生效之日起，共计壹拾贰个月。

1.3贷款利率：年利率为人民币陆仟柒佰贰拾捌元整（￥6,728.00）。

1.4还款方式：每月等额本息还款方式。

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区街道号房产。

2.2抵押物地址：市区街道号。

2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.4抵押物权利状况：抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。

3.贷款用途

贷款用途为借款人个人合法合规的合法支出，包括但不限于房屋装修、家庭生活消费等。

4.贷款发放条件

4.1借款人提供完整的贷款申请材料。

4.2双方签署本合同。

4.3借款人满足贷款机构规定的其他条件。

5.贷款发放方式

5.1贷款机构将在合同签署后，将贷款金额一次性划入借款人指定的银行账户。

5.2借款人需在收到贷款资金后，及时通知贷款机构。

6.贷款还款计划

6.1还款金额：每月应还本金加利息总额为人民币捌仟叁佰捌拾捌元整（￥8,388.00）。

6.2还款日期：每月的日（如该日为节假日，则提前至最近的工作日还款）。

6.3还款方式：通过借款人指定的银行账户自动扣款。

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式：按月计息，利息按贷款金额和年利率计算。

7.2利息支付方式：与本金同期支付，即每月还款时一并支付。

7.3利息调整机制：如遇国家利率调整，贷款利率将按调整后的利率执行，并提前通知借款人。

8.抵押权设定

8.1抵押权登记：借款人应在贷款发放前，将抵押物抵押权依法登记，并将登记证明提交贷款机构。

8.2抵押权优先级：本抵押权在抵押物上设定的其他抵押权之后，享有优先受偿的权利。

8.3抵押权实现：若借款人未按时履行还款义务，贷款机构有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖抵押物。

9.贷款逾期处理

9.1逾期利息：逾期贷款每日按贷款金额的万分之五计收利息。

9.2逾期费用：逾期贷款每日按逾期本金的一‰计收逾期费用。

9.3逾期处理程序：贷款机构有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。

10.贷款提前还款

10.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前通知贷款机构。

10.2提前还款程序：借款人需向贷款机构提交提前还款申请，经贷款机构同意后，方可进行提前还款。

10.3提前还款费用：提前还款不收取任何额外费用，但贷款机构有权根据实际情况收取提前还款的手续费。

11.贷款变更

11.1贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行变更。

11.2贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行变更。

11.3贷款利率变更：如遇国家利率调整，贷款利率将按调整后的利率执行，并提前通知借款人。

12.贷款终止

12.1贷款终止条件：借款人提前全部还款，或因借款人死亡、丧失民事行为能力等原因导致贷款无法继续。

12.2贷款终止程序