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二零二四年地产中介机构佣金结算与服务保障协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议适用范围

1.4协议有效期

1.5协议双方

1.6定义和解释

2.佣金结算

2.1佣金计算方法

2.2佣金支付方式

2.3佣金支付时间

2.4佣金支付条件

2.5佣金调整机制

2.6佣金争议解决

3.服务保障

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

3.4服务责任

3.5服务违约责任

3.6服务争议解决

4.信息保密

4.1信息保密义务

4.2信息保密范围

4.3信息泄露责任

4.4信息保密期限

4.5信息保密例外

5.通知与送达

5.1通知形式

5.2通知送达方式

5.3通知送达地址

5.4通知送达时效

5.5通知送达确认

6.法律适用与争议解决

6.1法律适用

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

6.4争议解决费用

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力通知

7.3不可抗力责任

7.4不可抗力解除

8.附件

8.1附件一：佣金结算明细表

8.2附件二：服务保障明细表

8.3附件三：其他相关文件

9.修改与补充

9.1修改程序

9.2修改效力

9.3补充内容

10.协议生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效方式

11.协议解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除效力

12.终止与清算

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3清算责任

13.合同附件

13.1合同附件一：佣金结算明细表

13.2合同附件二：服务保障明细表

13.3合同附件三：其他相关文件

14.其他

14.1不可分割性

14.2协议附件

14.3协议附件效力

14.4协议附件修改程序

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年地产中介机构佣金结算与服务保障协议”。

1.2协议目的：本协议旨在明确甲方（地产中介机构）与乙方（委托方）在2024年度的佣金结算方式、服务内容、保障措施等相关事宜。

1.3协议适用范围：本协议适用于甲方在2024年度为乙方提供的房地产中介服务，包括但不限于房源推荐、交易撮合、合同签订等。

1.4协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

1.5协议双方：甲方为地产中介机构，乙方为房地产开发有限公司。

1.6定义和解释：本协议中涉及的专业术语和定义如下：佣金是指乙方根据甲方提供的服务成果支付给甲方的报酬；服务是指甲方在协议期间内为乙方提供的房地产中介服务。

2.佣金结算

2.1佣金计算方法：佣金按照成交金额的一定比例计算，具体比例为成交金额的2%。

2.2佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，乙方应在成交后五个工作日内将佣金支付至甲方指定账户。

2.3佣金支付时间：佣金支付时间为每月的15日前，甲方应向乙方提供上月佣金结算明细表。

2.4佣金支付条件：佣金支付条件为成交合同已签订且交易款项已支付完毕。

2.5佣金调整机制：如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对佣金比例进行调整。

2.6佣金争议解决：如双方对佣金结算产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构进行仲裁。

3.服务保障

3.1服务内容：甲方应提供包括但不限于房源信息查询、市场行情分析、交易撮合、合同起草、产权过户等在内的全面房地产中介服务。

3.2服务标准：甲方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供高质量、高效率的服务。

3.3服务期限：本协议约定的服务期限为2024年度，自协议生效之日起至2024年12月31日止。

3.4服务责任：甲方应承担因自身原因导致的服务瑕疵、失误或违约责任。

3.5服务违约责任：如甲方未能履行服务责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

3.6服务争议解决：如双方对服务质量产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构进行仲裁。

4.信息保密

4.1信息保密义务：双方对本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。

4.2信息保密范围：保密信息包括但不限于协议内容、交易数据、客户信息、市场信息等。

4.3信息泄露责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.4信息保密期限：本协议终止后，双方仍需继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值。

4.5信息保密例外：在法律法规要求或双方协商一致的情况下，可披露保密信息。

5.通知与送达

5.1通知形式：通知可采用书面形式、电子邮件或传真等方式。

5.2通知送达方式