二零二四年办公楼租赁合同，附租赁保证金及退还细则.docxVIP

二零二四年办公楼租赁合同，附租赁保证金及退还细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构及面积

2.3房屋装修情况

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.租赁费用的支付

5.1水电费及其他公共费用承担

5.2物业管理费及维修基金

5.3其他费用

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3故意损坏赔偿

7.房屋使用及转租

7.1房屋使用规范

7.2转租及分租

7.3违约责任

8.违约责任

8.1租赁违约责任

8.2逾期支付租金责任

8.3故意损坏房屋责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件

11.2相关证明文件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.3承租方名称：科技有限公司

1.4承租方地址：省市区路号

1.5法定代表人或授权代表信息：

1.5.1出租方：，身份证号：XXXXX

1.5.2承租方：，身份证号：XXXXX

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置：省市区路号栋层

2.2房屋结构及面积：独立式办公楼，建筑面积为1000平方米

2.3房屋装修情况：精装修，包括办公室、会议室、休息室等

2.4房屋用途：办公用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月前5个工作日内支付，支付至出租方指定账户

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5万元整

4.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

4.3保证金退还条件：

4.3.1租赁期满，承租方无违约行为

4.3.2租赁期内，房屋无重大损坏

4.3.3租赁期满前30日内，承租方提出退还保证金申请

5.租赁费用的支付

5.1水电费及其他公共费用承担：由承租方承担

5.2物业管理费及维修基金：按物业管理公司收费标准支付

5.3其他费用：包括网络费、清洁费等，按实际发生金额支付

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任：

6.1.1承租方负责日常房屋保养及维修

6.1.2出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修

6.2房屋保养责任：承租方应保持房屋整洁、安全

6.3故意损坏赔偿：承租方故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任

7.房屋使用及转租

7.1房屋使用规范：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定

7.2转租及分租：未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租房屋

7.3违约责任：如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并追究其违约责任

8.违约责任

8.1租赁违约责任：

8.1.1如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。

8.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

8.1.3如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

8.2逾期支付租金责任：

8.2.1逾期支付租金超过15天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金。

8.2.2逾期支付租金超过30天，出租方有权收回房屋，并要求承租方承担收回房屋产生的所有费用。

8.3故意损坏房屋责任：

8.3.1如承租方故意损坏房屋，应赔偿实际修复费用，并承担相应的法律责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方因房屋无法继续使用而解除合同。

9.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2合同解除后，合同终止。

9.3合同解除及终止程序：

9.3.1合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方。

9.3.2合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并按合同约