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二零二四年度个人住宅二手房买卖合同样本及房产评估服务

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.买卖双方基本信息

3.买卖标的物基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交付时间及方式

6.房产过户及税费承担

7.履约保证金

8.违约责任

9.合同解除

10.争议解决方式

11.合同生效及其他

12.房产评估服务内容

13.评估费用及支付方式

14.评估结果及争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.买卖双方基本信息

2.1甲方（卖方）：姓名/名称________________________，身份证号/营业执照号________________________。

2.2乙方（买方）：姓名/名称________________________，身份证号/营业执照号________________________。

3.买卖标的物基本情况

3.1买卖标的物为甲方拥有的位于________________________的房屋，房屋所有权证号为________________________。

3.2房屋用途为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

4.交易价格及支付方式

4.1本合同约定的交易价格为人民币________________________元整。

4.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付交易价格的________________________，剩余部分在房屋交付时支付。

5.交付时间及方式

5.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及相应权利义务完整、无瑕疵地移转给乙方。

5.2交付方式：甲方应将房屋及相关文件交付至乙方指定地点。

6.房产过户及税费承担

6.1双方应按照国家有关法律法规办理房屋过户手续，甲方负责提供相关文件和协助乙方办理过户手续。

6.2房屋过户产生的税费，按国家规定由买卖双方各自承担。

7.履约保证金

7.1双方在本合同签订后，甲方应向乙方支付履约保证金人民币________________________元。

7.2履约保证金在房屋交付后无息退还乙方。

7.1.1履约保证金的支付：甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付履约保证金。

7.1.2履约保证金退还：房屋交付后，如乙方按合同约定履行义务，甲方应在收到乙方提交的房屋交付证明后________________________日内，无息退还履约保证金。

7.2.1履约保证金的监管：履约保证金由________________________（监管机构名称）监管，确保资金安全。

7.2.2履约保证金的提取：如因乙方违约，甲方可从履约保证金中扣除相应损失。

8.违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________________。

8.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款额的________________________。

8.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除

9.1在合同履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，但应减轻对方的损失。

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.房产评估服务内容

12.1乙方委托甲方提供的房产评估服务，包括对房屋的实物状况、权属情况、周边环境等进行评估。

12.2甲方应在收到乙方提供的资料后________________________日内完成评估报告的编制。

13.评估费用及支付方式

13.1评估费用为人民币________________________元。

13.2乙方应在甲方完成评估报告后________________________日内支付评