2024年度智慧物业合同范本：融合物联网技术与安全管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧物业合同范本：融合物联网技术与安全管理

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.融合物联网技术

3.1物联网技术应用范围

3.2物联网设备配置与维护

3.3物联网数据安全管理

4.安全管理

4.1安全管理责任

4.2安全管理制度

4.3安全防范措施

5.物业费用

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用调整机制

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.物业档案管理

7.1档案管理责任

7.2档案管理范围

7.3档案管理要求

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主参与物业管理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同续签

12.1合同续签条件

12.2合同续签程序

12.3合同续签期限

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容清单

14.2附件二：物联网技术应用方案

14.3附件三：安全管理方案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订主体：本合同由甲方（物业管理公司）和乙方（业主或业主委员会）共同签订。

1.2合同签订时间：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方公司所在地。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为甲方管理的住宅小区，具体范围为小区大门至小区围墙。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施维修养护、公共设施运行维护等。

2.3物业管理服务期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日止。

第三条融合物联网技术

3.1物联网技术应用范围：包括但不限于门禁系统、视频监控系统、消防报警系统、停车场管理系统等。

3.2物联网设备配置与维护：甲方负责物联网设备的配置、安装、调试和维护，确保设备正常运行。

3.3物联网数据安全管理：甲方应采取必要措施确保物联网数据的安全，防止数据泄露、篡改和丢失。

第四条安全管理

4.1安全管理责任：甲方负责小区的安全管理工作，确保小区内业主的生命财产安全。

4.2安全管理制度：甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门卫制度、巡逻制度、消防制度等。

4.3安全防范措施：甲方应采取必要的安全防范措施，如设置监控设备、配备保安人员等。

第五条物业费用

5.1物业服务费用标准：物业服务费用按住宅小区建筑面积计费，具体收费标准根据甲方制定的收费标准执行。

5.2物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，缴费方式为银行转账或现金支付。

5.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需经甲方与乙方协商一致，并提前一个月通知业主。

第六条物业维修与养护

6.1维修养护责任：甲方负责小区内公共设施的维修养护工作，确保设施正常运行。

6.2维修养护流程：业主提出维修养护需求，甲方接到报修后，应在24小时内响应，并在合理时间内完成维修养护工作。

6.3维修养护费用：维修养护费用由甲方承担，但业主因个人原因造成的损坏，其维修费用由业主承担。

第七条物业档案管理

7.1档案管理责任：甲方负责小区物业档案的管理工作，确保档案的完整、准确和安全。

7.2档案管理范围：包括业主信息、物业设施设备资料、维修养护记录、安全管理记录等。

7.3档案管理要求：甲方应建立健全档案管理制度，确保档案的归档、查阅、保存等工作规范有序。

第八条业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主有权要求甲方提供合格的物业服务，并有权对甲方的工作提出意见和建议。

8.1.2业主有权参加业主大会，行使投票权，参与小区公共事务的决策。

8.1.3业主有权依法使用其物业，并享有物业增值的权利。

8.2业主义务