二零二四年个人房产交易合同示范-@-2.docxVIP

二零二四年个人房产交易合同示范2

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

4.房产交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房产税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.房产瑕疵责任

8.1瑕疵定义

8.2瑕疵处理

8.3瑕疵责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效范围

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.3甲方联系方式2.乙方基本信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息

3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

3.2房产产权证号：京房权证字第000001号

3.3房产面积：120平方米

3.4房产用途：住宅

4.房产交易价格

4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日支付，剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房产交付前支付完毕

5.房产交付

5.1交付时间：甲方应于2024年10月31日前将房产交付给乙方

5.2交付方式：甲方应将房产交至乙方指定地点，乙方应验收房产并签署交付确认书

5.3交付条件：房产应具备居住条件，无任何权利瑕疵，且未设定任何抵押、查封等限制

6.房产过户

6.1过户时间：甲方应于房产交付后的30日内协助乙方办理房产过户手续

6.2过户费用：过户税费由乙方承担，甲方应配合乙方办理相关手续

6.3过户手续：甲方应提供齐全的房产过户所需文件，包括但不限于房产证、身份证等

7.房产税费

7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

7.2税费承担方：除本合同另有约定外，税费由买方承担

7.3税费支付时间：税费应在办理房产过户手续时一并支付

8.房产瑕疵责任

8.1瑕疵定义：房产瑕疵指房产存在影响居住和使用功能的问题，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等不符合合同约定或国家相关标准的情况。

8.2瑕疵处理：若存在房产瑕疵，乙方应在收到交付通知之日起5日内通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以修复或替换。若甲方未能按期修复或替换，乙方有权要求甲方退还已支付的部分房款。

8.3瑕疵责任：甲方保证房产在交付时无瑕疵，若因甲方原因导致房产存在瑕疵，甲方应承担全部责任。

9.合同解除

9.1.1甲方未按约定时间交付房产；

9.1.2乙方未按约定时间支付房款；

9.1.3一方违约导致合同目的不能实现；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。

9.3解除后果：合同解除后，已支付的房款和费用不予退还，双方应按照约定承担违约责任。

10.违约责任

10.1违约定义：一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定条件，均构成违约。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金为未履行部分房款的5%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。

12.合同生效

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