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办公室物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

乙方（物业管理方）：________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在办公室物业管理活动中的权利、义务和责任，保证物业的正常运行和良好管理。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规制定。

1.3定义

1.3.1物业：指甲方所有的位于________________的办公室物业，包括建筑物、设施、设备、场地等。

1.3.2物业管理：指乙方对物业进行的管理、维护、保养、绿化、清洁等服务。

第二章物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方拥有的物业范围内的建筑物、设施、设备、场地等。

2.1.2物业范围内的公共区域、共用设施设备。

2.1.3物业范围内的绿化、清洁、安保等服务。

2.2物业服务内容

2.2.1乙方负责物业的日常维护、保养、维修等服务。

2.2.2乙方负责物业的绿化、清洁、安保等服务。

2.2.3乙方负责物业范围内的公共设施设备的运行、维护和管理。

2.2.4乙方负责对物业范围内的安全隐患进行排查、整改，保证物业安全。

第三章物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理费：乙方按照本合同约定的收费标准向甲方收取物业管理费。

3.1.2代收费：乙方代收甲方委托的其他费用，如水费、电费、网络费等。

3.1.3其他费用：乙方因提供本合同约定的服务所发生的其他合理费用。

3.2物业管理费用支付

3.2.1甲方应按照本合同约定的收费标准和支付方式向乙方支付物业管理费。

3.2.2甲方应在接到乙方开具的物业管理费用发票后______日内支付物业管理费。

3.2.3甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的______的滞纳金。

第四章乙方权利义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。

4.1.2乙方有权对物业范围内的公共设施设备进行运行、维护和管理。

4.1.3乙方有权对物业范围内的安全隐患进行排查、整改。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和质量提供物业管理服务。

4.2.2乙方应保证物业范围内的公共设施设备正常运行，保证物业安全。

4.2.3乙方应定期对物业进行巡查，发觉并及时消除安全隐患。

4.2.4乙方应积极配合甲方处理物业范围内的突发事件和投诉。

第五章甲方权利义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查。

5.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.1.3甲方有权要求乙方及时消除物业范围内的安全隐患。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费。

5.2.2甲方应协助乙方处理物业范围内的突发事件和投诉。

5.2.3甲方应保证物业范围内的建筑物、设施、设备符合国家法律法规和行业标准。

5.2.4甲方应定期对乙方进行评价，对乙方提供的服务质量进行监督。

第六章物业服务质量及标准

6.1服务质量标准

6.1.1乙方提供的服务应达到《物业管理服务质量标准》的要求。

6.1.2乙方应保证物业管理的服务质量符合甲方提出的合理要求。

6.1.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

6.2质量监督

6.2.1甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查。

6.2.2甲方应设立投诉渠道，收集并处理业主对物业管理服务的意见和建议。

6.2.3乙方应积极响应甲方的监督，对存在的问题及时进行整改。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1乙方负责物业范围内的日常维修工作，保证设施设备正常运行。

7.1.2乙方应对物业范围内的重大维修项目提前通知甲方，并取得甲方同意。

7.1.3乙方应保证维修工作的质量和安全，不得使用不符合国家标准的材料和设备。

7.2保养计划

7.2.1乙方应制定物业设施设备的定期保养计划，并严格执行。

7.2.2乙方应定期对物业设施设备进行检查，及时发觉问题并进行保养。

7.2.3乙方应保存保养记录，以备甲方查验。

第八章安全管理

8.1安全保障

8.1.1乙方应保证物业范围内的安全，防止发生安全。

8.1.2乙方应制定安全应急预案，并定期进行演练。

8.1.3乙方应配备足够的安保人员