2024年度物业服务与社区物业安防服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务与社区物业安防服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理费用及支付方式

3.物业安防服务内容

3.1物业安防管理范围

3.2物业安防服务标准

3.3物业安防费用及支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.2业主委员会的责任

4.3业主的责任

5.物业服务费用的计算与调整

5.1物业服务费用的计算方法

5.2物业服务费用的调整机制

6.物业安防服务费用的计算与调整

6.1物业安防服务费用的计算方法

6.2物业安防服务费用的调整机制

7.物业管理与安防服务合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算

10.合同的生效与解释

10.1合同生效条件

10.2合同解释规则

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目明细表

11.2附件二：物业安防服务项目明细表

12.合同的签署与生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1合同的修改与补充

13.2合同的变更与解除

13.3合同的补充协议

14.合同的生效与解释条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的解释规则

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：_______

1.1.2物业服务方地址：_______

1.1.3物业服务方法定代表人：_______

1.1.4物业服务方联系电话：_______

1.1.5业主委员会名称：_______

1.1.6业主委员会地址：_______

1.1.7业主委员会负责人：_______

1.1.8业主委员会联系电话：_______

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1.1物业共用区域的环境卫生、绿化、保洁服务；

2.1.1.2物业共用区域的治安保卫、消防设施管理；

2.1.1.3物业共用区域的供水、供电、供气、供暖、排水、污水处理等公共设施设备的管理与维护；

2.1.1.4物业共用区域的电梯、消防通道、消防设施等的安全管理；

2.1.1.5物业共用区域的公共秩序维护；

2.1.1.6物业共用区域的设施设备定期检查、维修与更新；

2.1.1.7物业共用区域的停车管理；

2.1.1.8物业共用区域的业主大会、业主委员会会议的组织与召开；

2.1.1.9物业共用区域的物业服务合同、物业管理制度、物业服务标准等的制定与实施。

2.2物业管理服务标准

2.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定。

2.3物业管理费用及支付方式

2.3.1物业管理费用按建筑面积计收，具体收费标准由双方协商确定。

2.3.2物业管理费用支付方式为：每月_______日前缴纳上月物业管理费用。

3.物业安防服务内容

3.1物业安防管理范围

3.1.1.1物业共用区域的治安巡逻、监控设备管理；

3.1.1.2物业共用区域的门禁系统管理；

3.1.1.3物业共用区域的消防设施设备管理；

3.1.1.4物业共用区域的紧急报警系统管理；

3.1.1.5物业共用区域的安防设备的定期检查、维修与更新。

3.2物业安防服务标准

3.2.1物业安防服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定。

3.3物业安防费用及支付方式

3.3.1物业安防费用按建筑面积计收，具体收费标准由双方协商确定。

3.3.2物业安防费用支付方式为：每月_______日前缴纳上月物业安防费用。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理活动的合法、合规、高效。

4.2业主委员会的责任

4.2.1业主委员会应协助物业管理方开展工作，监督物业管理活动的实施。

4.3业主的责任

4.3.1业主应遵守本合同约定，配合物业管理方的工作，共同维护物业管理