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2024版高科技研发中心场地租赁场协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3水电费及其他费用

4.场地使用要求

4.1场地使用范围

4.2场地使用规定

4.3场地维护责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间及方式

5.3保证金退还条件及时间

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.2违约金计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2附件说明

11.其他约定事项

11.1双方约定事项

11.2不可抗力

12.合同签订及生效

12.1合同签订时间及地点

12.2合同生效条件

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：具体地址

2.2场地面积：____平方米

2.3场地用途：用于高科技研发

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租金支付方式及金额：

（1）租金：每月____元

（2）支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户

3.3水电费及其他费用：

（1）水电费：按实际使用量计费，由乙方支付

（2）其他费用：包括物业管理费、垃圾清运费等，按甲方规定标准执行

4.场地使用要求

4.1场地使用范围：仅限于合同约定的场地

4.2场地使用规定：

（1）乙方不得擅自改变场地用途

（2）乙方应合理使用场地，不得造成场地损坏

（3）乙方应保持场地整洁，不得乱丢垃圾

4.3场地维护责任：乙方负责场地的日常维护，甲方负责场地的整体维修

5.租赁保证金

5.1保证金金额：____元

5.2保证金缴纳时间及方式：合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户

5.3保证金退还条件及时间：

（1）合同期满，乙方按照约定交付场地且无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金

（2）如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金

（2）乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

（3）乙方损坏场地设施，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿

6.2违约金计算方法：

（1）滞纳金：按每日租金的____%计算

（2）赔偿金额：根据实际情况协商确定

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可提交合同约定的争议解决机构

7.2争议解决机构：____仲裁委员会

8.合同解除

8.1合同解除条件：

（1）甲方因国家政策调整或场地用途变更等原因，需要提前解除合同；

（2）乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定使用场地；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

8.2合同解除程序：

（1）任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应尽快进行场地移交和费用结算；

（3）如因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已缴纳的租金和保证金。

9.合同终止

9.1合同终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件；

9.2合同终止程序：

（1）合同终止后，双方应尽快进行场地移交和费用结算；

（2）甲方应退还乙方已缴纳的保证金；

（3）乙方应确保场地设施完好，并承担因自身原因造成的损失。

10.合同附件

10.1合同附件清单：

（1）租赁场地平面图

（2）场地设施清单

（3）租赁费用明细表

10.2附件说明：

（1）所有附件均为合同的有效组成部分；

（2）附件如有变动，应以书面形式通知对方，并经双方确认。

11.其他约定事项

11.1双方约定事项：

（1）乙方不得在场地内进行任何违法活动；

（2）乙方不得将场地转租或分租给第三