2024年版物业服务企业住宅小区物业服务收费标准协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版物业服务企业住宅小区物业服务收费标准协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务基本内容

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务合同签订

4.1合同签订程序

4.2合同签订主体

4.3合同签订时间

5.物业服务费用收取

5.1费用收取方式

5.2费用收取时间

5.3费用收取凭证

6.物业服务费用结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算程序

7.物业服务费用退还

7.1退还条件

7.2退还程序

7.3退还时间

8.物业服务责任与义务

8.1物业服务企业责任

8.2业主责任

8.3物业服务合同解除条件

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任承担方式

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同订立目的在于明确物业服务企业与业主之间在物业服务方面的权利和义务，保障双方合法权益。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于物业服务企业为住宅小区提供物业服务的项目。

1.2.2本合同适用于住宅小区内所有业主。

1.3合同有效期

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务基本内容

2.1.1保洁服务：负责住宅小区公共区域的清洁、消毒工作。

2.1.2维修服务：负责住宅小区公共设施的维修、养护工作。

2.1.3保安服务：负责住宅小区的安全巡逻、门禁管理等。

2.1.4绿化管理：负责住宅小区绿化带的修剪、施肥、浇水等工作。

2.2物业服务具体内容

2.2.1提供小区公共区域的日常保洁、绿化养护、垃圾清运等服务。

2.2.2负责小区公共设施的维修、更换及养护工作。

2.2.3负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防检查等工作。

2.2.4负责小区停车场的管理、收费工作。

2.3物业服务标准

2.3.1保洁服务：每日至少进行一次公共区域清洁，确保环境卫生。

2.3.2维修服务：接到维修报修后，24小时内派工处理。

2.3.3保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。

2.3.4绿化管理：每周至少进行一次绿化养护，保持绿化美观。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1本合同约定的物业服务费用为每平方米____元。

3.1.2物业服务费用包含上述第二条所述的基本服务和具体服务。

3.2物业服务费用缴纳方式

3.2.1业主应于每月____日前，按照物业服务收费标准向物业服务企业缴纳物业服务费用。

3.2.2物业服务企业应在收到物业服务费用后，向业主开具相应的收费凭证。

3.3物业服务费用调整

3.3.1物业服务费用调整应根据政府相关规定和市场行情变化，由双方协商确定。

4.物业服务合同签订

4.1合同签订程序

4.1.1物业服务企业与业主签订物业服务合同前，应向业主提供物业服务内容、标准及收费标准等相关信息。

4.1.2双方协商一致后，签订物业服务合同。

4.2合同签订主体

4.2.1物业服务企业应具备合法的营业执照和物业服务资质。

4.2.2业主应具备完全民事行为能力。

4.3合同签订时间

4.3.1合同签订时间为____年____月____日。

5.物业服务费用收取

5.1费用收取方式

5.1.1物业服务企业可通过银行代扣、物业代收、业主自行缴纳等方式收取物业服务费用。

5.2费用收取时间

5.2.1物业服务企业应在每月____日前收取物业服务费用。

5.3费用收取凭证

5.3.1物业服务企业应向业主提供费用收取