房屋买卖协议合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖协议合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4交易日

1.5成交价

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用情况

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4维修责任

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3房屋交易合同备案证明复印件

第十一条合同的签订与保管

11.1签订时间

11.2签订地点

11.3合同副本数量

11.4合同保管方式

第十二条房屋交易税费

12.1交易税费种类

12.2税费承担方式

第十三条其他约定

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3物业费及水电费承担方式

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和土地使用权，并有权将房屋出售给买受人。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意购买出卖人的房屋。

1.3房屋

房屋是指出卖人依法拥有的，位于____市____区（县）____街道____号的____栋____单元____层____号住宅，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.4交易日

交易日是指双方协商确定的房屋买卖合同签订日期，即本合同的签订日期。

1.5成交价

成交价是指双方约定的房屋买卖价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址为____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号为____。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

2.4房屋使用情况

房屋目前使用情况为____，如有租赁，租赁期限至____年__月__日，租赁合同附件为本合同附件。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1成交价

双方确认房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2定金

买受人应在本合同签订后三个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为履行合同的保证。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.3首付款

买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.4贷款金额

买受人申请贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.5贷款方式

买受人选择贷款方式为____（如商业贷款、住房公积金贷款等）。

3.6支付时间及方式

买受人应按照双方约定的时间和方式支付成交价、定金和首付款。具体支付时间为本合同签订后三个工作日内支付定金，首付款支付时间为本合同签订后____个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋现状与本合同约定的条件相符；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。

4.3过户时间

双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用双方协商承担。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

房屋质量应符合国家关于住宅