2024版高档住宅区物业安全保障责任协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高档住宅区物业安全保障责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2安全保障服务内容

2.3物业维修保养

3.物业服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止条件

4.3服务续约条款

5.安全责任划分

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.安全管理措施

6.1安全制度建立

6.2安全设施配置

6.3安全巡逻制度

7.安全事件处理

7.1事件报告程序

7.2事件应急响应

7.3事件调查与处理

8.物业维修保养责任

8.1维修保养范围

8.2维修保养流程

8.3维修保养费用

9.物业服务方权利义务

9.1服务方权利

9.2服务方义务

10.业主方权利义务

10.1业主方权利

10.2业主方义务

11.违约责任

11.1服务方违约责任

11.2业主方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：高档住宅区业主委员会

1.2.2主任：

1.2.3注册地址：市区路号

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1管辖区域：市区路号高档住宅区

2.1.2管辖内容：小区公共区域、公共设施、绿化带等

2.2安全保障服务内容

2.2.124小时巡逻

2.2.2入住、访客登记

2.2.3应急预案制定与演练

2.2.4公共区域安全检查

2.3物业维修保养

2.3.1公共设施定期检查与维护

2.3.2突发事件应急处理

2.3.3业主报修响应与处理

3.物业服务费用

3.1费用标准

3.1.1物业服务费：每平方米每月2元

3.1.2物业维修基金：每平方米50元

3.2费用支付方式

3.2.1业主应按时缴纳物业服务费用

3.2.2缴费方式：银行转账、现金、POS机支付

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费调整需提前一个月通知业主

3.3.2物业维修基金调整需经业主大会同意

4.物业服务期限

4.1服务起始日期：自2024年1月1日起

4.2服务终止条件：合同到期或业主大会决定解除合同

4.3服务续约条款：双方可协商续约，续约期限不超过3年

5.安全责任划分

5.1物业服务方责任

5.1.1负责小区安全保卫工作

5.1.2定期进行安全检查，确保设施设备完好

5.1.3及时处理突发事件

5.2业主方责任

5.2.1配合物业服务方进行安全保卫工作

5.2.2维护公共区域环境卫生

5.2.3遵守小区管理规定

5.3第三方责任

5.3.1对第三方造成的损害，物业服务方应协助业主追究责任

5.3.2对第三方违反小区规定的行为，物业服务方有权制止并报告相关部门

6.安全管理措施

6.1安全制度建立

6.1.1制定小区安全管理制度

6.1.2定期组织安全教育培训

6.2安全设施配置

6.2.1配置必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等

6.2.2确保安全设施正常运行

6.3安全巡逻制度

6.3.1制定巡逻路线和时间表

6.3.2巡逻人员应佩戴明显标识，确保安全巡逻效果

8.物业维修保养责任

8.1维修保养范围

8.1.1公共设施的定期检查和维护，包括但不限于电梯、水泵、照明系统等。

8.1.2绿化带的修剪和养护。

8.1.3小区内道路、停车场等公共区域的清洁和维护。

8.2维修保养流程

8.2.1业主发现设施设备故障或损坏时，应通过物业服务中心或指定渠道报修。

8.2.2物业服务中心接到报修后，应在24小时内响应，并安排专业人员现场查看。

8.2.3维修完成后，物业服务中心应向业主反馈维修情况。

8.3维修保养费用

8.3.1公共设施的日常维护费用由物业服务费中支出。

8.3.2大修或更换设备的费用，经业主大会同意后，由业主分摊。

9.物业服务方权利义