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二零二四年北京二手房交易定金合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置信息

2.3房屋面积信息

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件及流程

4.1退还定金条件

4.2退还定金流程

5.交易税费及承担

5.1交易税费计算

5.2交易税费承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收流程

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知送达方式

10.3合同附件

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更流程

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除流程

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

联系方式：_______

1.2乙方信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

联系方式：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：_______

房屋坐落地址：_______

房屋用途：_______

房屋产权性质：_______

2.2房屋位置信息

所在城市：_______

所在区域：_______

所在街道：_______

2.3房屋面积信息

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

定金总额为人民币_______元整。

3.2定金支付时间

甲方应于_______年_______月_______日前向乙方支付定金。

3.3定金支付方式

（1）银行转账：账号_______，开户行_______；

（2）现金支付：_______年_______月_______日，_______地点。

4.定金退还条件及流程

4.1退还定金条件

（1）甲方在合同约定的期限内，未按约定支付购房款；

（2）乙方未按合同约定履行房屋交付义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2退还定金流程

（1）甲方提出退还定金申请；

（2）乙方在收到申请后_______个工作日内，核实情况；

（3）乙方在核实情况后_______个工作日内，退还定金至甲方指定的账户。

5.交易税费及承担

5.1交易税费计算

交易税费按照国家相关政策及地方规定计算。

5.2交易税费承担

（1）甲方承担房屋买卖过程中产生的税费；

（2）乙方承担房屋买卖过程中产生的税费。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。

6.3房屋验收流程

（1）甲方在收到房屋后_______个工作日内进行验收；

（2）甲方如有异议，应于_______个工作日内书面通知乙方；

（3）乙方应在收到通知后_______个工作日内解决甲方提出的问题。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

自争议发生之日起_______个工作日内，双方应协商解决争议；逾期未解决的，任何一方均有权依法提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）房屋买卖合同全部履行完毕；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）本合同因不可抗力导致无法履行；

（4）合同依法被撤销或宣告无效。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2通知送达方式

双方之间的通知应以书面形式发送。通知送达地址为合同约定的住所地，或双方约定的其他地址。送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。

10.3合同附件

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）交易税费计算明细；

（4）双方签字（或盖章）的定金收据。

11.合同