二零二四年办公楼租赁合同，附租赁用途及变更限制.docxVIP

二零二四年办公楼租赁合同，附租赁用途及变更限制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1办公楼的位置及面积

2.2租赁物的使用性质

2.3租赁物的现状描述

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租金押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁用途及变更限制

6.1租赁用途

6.2用途变更

6.3用途变更限制

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物的基本情况

2.1办公楼的位置及面积

2.1.1办公楼地址：省市区路号

2.1.2办公楼面积：2000平方米

2.2租赁物的使用性质

2.2.1办公楼用途：办公

2.3租赁物的现状描述

2.3.1办公楼现状：装修完毕，设施齐全，可立即入住

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变

5.租金押金及退还

5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏

5.3押金退还方式：租赁期满后30日内，出租方将押金无息退还给承租方

6.租赁用途及变更限制

6.1租赁用途：仅限办公用途

6.2用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物用途

6.3用途变更限制：租赁物不得用于违法、违规活动

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方有权在租赁期限内使用租赁物

7.2使用限制：

7.2.1承租方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方

7.2.2承租方不得在租赁物内进行任何违法、违规活动

7.2.3承租方不得损坏租赁物及其附属设施

8.维修及保养责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养

8.1.2出租方负责对租赁物进行必要的维修和更新

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁物日常使用中的合理维护和保养

8.2.2承租方不得擅自对租赁物进行改动或加装设备

9.费用承担

9.1水电费

9.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算

9.2物业管理费

9.2.1物业管理费按物业管理公司的收费标准由承租方支付

9.3其他费用

9.3.1租赁期间产生的其他费用，如垃圾清运费、绿化费等，由承租方承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1出租方单方面解除合同的条件包括：承租方严重违约、租赁物被非法占用等

10.1.2承租方单方面解除合同的条件包括：出租方严重违约、租赁物存在安全隐患等

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满，合同自然终止

10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金

11.1.2承租方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失

11.2出租方违约责任

11.2.1出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金

11.2.2出租方违反合同约定，导致承租方权益受损，应承担相应的法律责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.1.1双方