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二零二四年分店租赁与承包经营一体化管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同签订地点

2.租赁关系

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁期限

2.3租赁费用及支付方式

2.4租赁保证金

2.5租赁物维修与保养

3.承包经营

3.1经营范围

3.2经营期限

3.3经营目标

3.4经营费用及利润分配

3.5经营风险承担

4.财务管理

4.1财务核算制度

4.2财务报表报送

4.3财务审计

4.4财务风险控制

5.物业管理

5.1物业设施维护

5.2物业服务标准

5.3物业费用及支付

5.4物业纠纷处理

6.人员管理

6.1人员配置

6.2员工培训

6.3员工福利待遇

6.4员工绩效评估

7.合同履行与变更

7.1合同履行方式

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

7.4合同违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1合同适用法律

9.2合同管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：经营目标细化方案

11.3附件三：物业管理细则

11.4附件四：人员配置方案

12.其他约定

12.1合同保密条款

12.2合同通知方式

12.3合同解除条件

12.4合同争议解决方式

13.合同签署

13.1签署人信息

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年分店租赁与承包经营一体化管理合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：2024FXZL01。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年1月1日。

1.4合同双方基本信息

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.5合同签订地点

本合同签订地点：_______

2.租赁关系

2.1租赁物的基本情况

租赁物为位于_______的_______分店，具体面积_______平方米。

2.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至_______年_______月_______日止。

2.3租赁费用及支付方式

租赁费用为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付甲方。

2.4租赁保证金

乙方应于签订合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金_______元。

2.5租赁物维修与保养

3.承包经营

3.1经营范围

3.2经营期限

经营期限与租赁期限一致。

3.3经营目标

乙方应确保在经营期内实现年销售额_______万元。

3.4经营费用及利润分配

3.5经营风险承担

乙方承担经营过程中的全部风险。

4.财务管理

4.1财务核算制度

乙方应建立健全财务核算制度，确保财务数据的真实、准确、完整。

4.2财务报表报送

乙方应每月向甲方报送经营财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

4.3财务审计

乙方应每年接受一次财务审计，并将审计报告提交甲方。

4.4财务风险控制

乙方应采取措施控制财务风险，包括但不限于制定合理的财务计划、加强内部控制等。

5.物业管理

5.1物业设施维护

乙方应负责租赁物内物业设施的日常维护与保养。

5.2物业服务标准

乙方应按照甲方提供的物业服务标准提供服务。

5.3物业费用及支付

物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，由乙方承担。

5.4物业纠纷处理

发生物业纠纷时，乙方应积极配合甲方处理，共同协商解决。

6.人员管理

6.1人员配置

乙方应按照经营需要合理配置人员，并负责人员的招聘、培训、考核等。

6.2员工培训

乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工业务水平。

6.3员工福利待遇

乙方应按照国家规定和公司制度，为员工提供相应的福利待遇。

6.4员工绩效评估

乙方应建立健全员工绩效评估制度，对员工进行定期评估。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会。

8.3争议解决程序

争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁。

9.法律适用与管辖

9.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2合同管辖法院

合同履行过程中产生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼