二零二四年咖啡厅租赁承包合同.docxVIP

二零二四年咖啡厅租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4租赁标的物

1.5租金及支付方式

1.6违约责任

2.租赁物的使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用维护

2.4使用变更

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3水电费用

3.4税费及其他费用

4.租赁物的维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修保养费用

5.转租与转借

5.1转租条件

5.2转借条件

5.3转租/转借审批程序

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除/终止程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更生效条件

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3其他处理事项

14.合同其他事项

14.1合同解除/终止后的争议处理

14.2合同签订双方的联系方式

14.3合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订。

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年一月一日签订。

1.3合同期限

本合同租赁期限自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。

1.4租赁标的物

租赁标的物为位于市区路号的一处咖啡厅，建筑面积为平方米。

1.5租金及支付方式

本合同租金总额为人民币万元整，乙方应于每月的X日前支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

1.6违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项X%的违约金；若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于租金X%的违约金。

2.租赁物的使用

2.1使用范围

乙方有权在租赁期限内，按照咖啡厅的经营范围使用租赁物。

2.2使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得用于非法经营或储存危险物品。

2.3使用维护

2.4使用变更

如乙方需对咖啡厅进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

3.租金及相关费用

3.1租金金额

本合同租金总额为人民币万元整。

3.2支付时间

乙方应于每月的X日前支付当月租金。

3.3水电费用

水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。

3.4税费及其他费用

乙方应依法缴纳相关税费，并承担其他应由乙方承担的费用。

4.租赁物的维修与保养

4.1维修责任

租赁物在正常使用情况下发生的维修责任由乙方承担。

4.2保养责任

乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行。

4.3维修保养费用

维修保养费用由乙方承担，甲方有权对维修保养工作进行监督。

5.转租与转借

5.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借租赁物。

5.2转借条件

乙方不得擅自转借租赁物，如需转借，应事先征得甲方同意。

5.3转租/转借审批程序

乙方需向甲方提交转租/转借申请，经甲方批准后方可进行。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。

6.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。

6.3解除/终止程序

合同解除/终止前，双方应就解除/终止事宜进行协商，达成一致意见后方可进行。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避