2024版商场餐饮专柜租赁管理服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商场餐饮专柜租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁物与租赁期限

3.1租赁物

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁物使用与管理

5.1使用范围

5.2使用规则

5.3管理责任

6.租赁物的维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划表

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更与补充

12.3通知与送达

13.合同解除与终止后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3争议处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲方（商场）与乙方（餐饮专柜经营者）之间的租赁关系，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“租赁物”指甲方提供的用于乙方经营餐饮业务的专柜及其相关设施；

（2）“经营场所”指乙方租赁的商场内餐饮专柜；

（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金费用；

（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁经营场所的时间范围。

2.2解释

对本合同条款的理解，如有歧义或争议，应以本合同的具体条款为准。

3.租赁物与租赁期限

3.1租赁物

甲方提供的租赁物包括但不限于餐饮专柜、厨房设备、冷藏设备、照明设施等。

3.2租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

乙方每月应支付甲方租金人民币元。

4.2支付方式

乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

5.租赁物使用与管理

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内从事餐饮业务，不得改变租赁物的用途。

5.2使用规则

乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，确保租赁物及经营场所的安全、卫生和整洁。

5.3管理责任

乙方负责租赁物的日常维护、保养和清洁工作。

6.租赁物的维护与保养

6.1维护责任

乙方应对租赁物进行定期检查、维修，确保其正常运行。

6.2保养责任

乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持其良好状态。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物；

（3）乙方违反商场管理制度，造成他人损害；

（4）乙方未按合同约定进行租赁物的维护与保养；

（5）其他违反本合同约定的事项。

7.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；

（3）乙方违反商场管理制度，造成他人损害的，应承担相应的法律责任；

（4）乙方未按合同约定进行租赁物的维护与保养的，甲方有权要求乙方进行整改；

（5）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）发生争议后，任何一方应在争议发生之日起30日内书面通知对方；

（2）双方应自收到通知之日起15日内进行协商；

（3）协商不成或一方拒绝协商的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）租赁期限届满，本合同自动解除；

（2）甲方有权解除合同的情形：乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、严重违反商场管理制度等；

（3）乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定提供租赁物、未按约定维护租赁物等；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）合同解除后，乙方应立即返还租