2024年度未结清房贷房产买卖合同执行细则解读3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度未结清房贷房产买卖合同执行细则解读

本合同目录一览

1.房产买卖双方基本信息

1.1买卖双方姓名、身份证号码

1.2联系方式

1.3房产地址、面积、产权证号

2.房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

2.2支付方式

2.3付款时间节点

2.4逾期付款违约责任

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

3.2过户费用

3.3费用承担方

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房产相关税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费支付时间

6.房产抵押权、租赁权等权利义务

6.1抵押权

6.2租赁权

6.3权利义务转移

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量保证

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房产过户手续清单

11.3附件三：税费缴纳凭证

12.合同签署及见证

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同见证人

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房产买卖双方基本信息

1.1买卖双方姓名、身份证号码

甲方（卖方）：，身份证号码：05678

乙方（买方）：，身份证号码：05679

1.2联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.3房产地址、面积、产权证号

房产地址：某市某区某路某号

房产面积：120平方米

产权证号：市房权证某字第号

2.房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

本房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2支付方式

乙方应在签订本合同之日起十个工作日内支付甲方人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金，剩余人民币柒拾万元整（￥700,000.00）在房产过户手续办理完毕后七个工作日内一次性支付给甲方。

2.3付款时间节点

定金支付时间：签订合同之日起十个工作日内

剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后七个工作日内

2.4逾期付款违约责任

如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的万分之五作为违约金。

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起一个月内配合乙方办理房产过户手续。

3.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

3.3费用承担方

过户费用由乙方承担，甲方提供相关资料配合办理。

4.房产交付及验收

4.1交付时间

房产交付时间为房产过户手续办理完毕后七个工作日内。

4.2验收标准

乙方应在交付房产后七个工作日内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

4.3验收程序

乙方验收房产时，应通知甲方在场，验收合格后双方签字确认。

4.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起五个工作日内提出书面整改要求，甲方应在接到书面要求后十个工作日内进行整改，直至验收合格。

5.房产相关税费承担

5.1税费种类

房产相关税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担方

税费由买卖双方按国家规定各自承担。

5.3税费支付时间

税费应在办理房产过户手续时一并缴纳。

6.房产抵押权、租赁权等权利义务

6.1抵押权

本房产无抵押权，买卖双方应保证房产权属清晰。

6.2租赁权

本房产无租赁权，买卖双方应保证房产无租赁合同存在。

6.3权利义务转移

房产买卖合同签订后，甲方应将房产的相关权利义务转移给乙方。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同；

（3）一方当事人丧失民事行为能力；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，应赔偿对方因此遭受的损失；

（3）违约金的具体数额由双方在合同