2024版商铺转租合同协议书：商业地产租赁合同范本详析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺转租合同协议书：商业地产租赁合同范本详析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用名词定义

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同期限

3.租赁物概况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺配套设施

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.2租赁限制

6.3违约责任

7.租赁物维护与维修

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.附属设施及公共区域

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

8.3附属设施及公共区域维护

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿方式

10.3赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁清单

13.2附件二：租赁物现状描述

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与终止的效力

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“商铺转租合同”是指出租方将其拥有的商铺出租给承租方使用，并由承租方支付租金的协议。

出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租用商铺的自然人、法人或其他组织。

商铺：指出租方拥有的、位于指定地点的、用于商业活动的建筑物或其一部分。

租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

租赁期限：指承租方租赁商铺的起止时间。

押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。

保证金：指承租方为保证租赁物的正常使用和维护，向出租方支付的一定金额。

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息：出租方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2承租方信息：承租方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3合同期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租赁物概况

3.1商铺位置：商铺位于____省____市____区____街道____号，具体位置见附件一。

3.2商铺面积：商铺总面积为____平方米，其中____平方米为经营面积，____平方米为附属面积。

3.3商铺结构：商铺为____层楼，____层为经营层，____层为附属层。

3.4商铺配套设施：商铺内配备____、____、____等设施，详见附件一。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：租金为每月____元，共计____元。

4.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

4.3租金支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息见附件一。

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付____%的滞纳金。

5.押金及保证金

5.1押金金额：押金为____元。

5.2保证金金额：保证金为____元。

5.3押金及保证金退还：租赁期满或合同解除后，出租方应于____日内无息退还承租方已支付的押金和保证金。

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途：商铺仅限于从事____行业。

6.2租赁限制：承租方不得擅自改变商铺的用途，不得进行违反法律法规的活动。

6.3违约责任：如承租方违反租赁用途