2024年度物业管理合同范本.通用3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理合同范本.通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务内容

3.物业服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限变更

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用支付时间

4.4物业服务费用调整

5.物业管理费收取及使用

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费使用范围

5.4物业管理费审计

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任

6.2物业养护责任

6.3物业维修与养护费用

6.4物业维修与养护程序

7.物业安全保障

7.1安全责任划分

7.2安全防范措施

7.3应急预案

7.4安全责任追究

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业管理费收取及使用明细

12.4附件四：物业维修与养护明细

12.5附件五：安全防范措施及应急预案

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3通知方式

14.4合同份数

14.5合同附件

14.6合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。

2.2物业服务范围：小区全体业主房屋及共用设施设备的物业管理。

2.3物业服务内容：

1.1定期对小区内公共区域进行清扫、保洁；

1.2对小区绿化进行养护，保持绿化带美观；

1.3对小区内设施设备进行定期检查、维修；

1.4实施24小时安全巡逻，确保小区安全；

1.5负责小区车辆停放管理；

1.6维护小区公共秩序，处理业主投诉；

3.物业服务期限

3.1服务开始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

3.3服务期限变更：如需变更服务期限，需双方协商一致，并以书面形式予以确认。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照《市住宅物业服务收费管理办法》执行，收费标准为每月每平方米元。

4.2物业服务费用支付方式：业主应在每月的固定缴费日将物业管理费缴纳至物业服务单位指定的账户。

4.3物业服务费用支付时间：每月1日至5日为缴费时间，逾期未缴费的，物业服务单位有权按每日万分之五收取滞纳金。

4.4物业服务费用调整：如遇政策调整或成本变化，物业服务费用将根据实际情况进行调整，并提前通知业主。

5.物业管理费收取及使用

5.1物业管理费收取标准：参照《市住宅物业服务收费管理办法》执行，收费标准为每月每平方米元。

5.2物业管理费收取方式：与物业服务费用支付方式相同。

5.3物业管理费使用范围：主要用于小区内公共设施设备的维修、养护、绿化养护、清洁保洁、安全巡逻、公共秩序维护等。

5.4物业管理费审计：物业服务单位每年至少进行一次物业管理费使用情况审计，并向业主委员会报告审计结果。

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任：物业服务单位负责小区内公共设施设备的维修，业主房屋及共用设施设备的维修责任由业主自行承担。

6.2物业养护责任：物业服务单位负责小区内公共设施的养护，确保设施正常运行。

6.3物业维修与养护费用：维修与养护费用根据实际情况，由物业服务单位先行垫付，之后向业主或相关责任方追偿。

6.4物业维修与养护程序：物业服务单位接到维修养护申请后，应在24小时内响应