2024年度办公楼物业管理承包合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度办公楼物业管理承包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方（承包方）：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有办公楼物业，需要对其进行有效管理和维护，乙方具备物业管理资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确双方的权利义务，确保物业管理的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方办公楼进行管理、维护、维修、清洁、安全等工作。

（2）物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.2关键词解释

（1）合同期限：指本合同的生效时间至终止时间。

（2）物业管理区域：指甲方办公楼及其附属设施、场地。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方违反合同约定或造成甲方损失的行为，有权要求乙方承担相应的责任。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，对甲方办公楼进行有效管理，确保物业的整洁、安全、舒适。

（2）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方对物业管理工作的监督。

（3）乙方应按照合同约定，及时处理物业管理区域内发生的突发事件，确保业主生命财产安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度。

5.2合同履行地点

物业管理区域内的办公楼及附属设施、场地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对甲方办公楼进行日常管理、维护、维修、清洁、安全等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，双方协商一致解除合同。

（2）甲方或乙方单方违约，经另一方催告后仍不履行合同约定的义务。

（3）出现法律法规规定的其他终止合同的情形。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）协商不一致的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

合同终止后，乙方应将甲方办公楼交还给甲方，并办理相关手续。双方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备运行维护等费用。

（2）公共能耗费：包括但不限于水、电、燃气等公共能耗费用。

（3）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

（4）其他费用：根据实际需求，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

物业服务费的支付方式为银行转账，乙方应在每月的固定日期向甲方提供付款通知，甲方应在收到通知后5个工作日内支付相应费用。

7.3支付时间

（1）物业服务费：每月的固定日期支付。

（2）公共能耗费：按照实际使用情况，每月的固定日期支付。

（3）专项维修资金：根据物业管理处每年的预算，于每年的固定日期支付。

7.4支付条款

（1）甲方在支付费用时，应严格按照合同约定的费用构成和支付时间进行。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为万分之五。

（2）若甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业服务费的百分之十。

（2）若乙方造成甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定，赔偿方式可为现金支付、物品赔偿或服务赔偿等。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

（2）双方在合同履行过程中所讨论的、可能对一方产生不利影响的商业计划、财务状况等。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行