2024版二手房买卖协议书附房产交易流程辅导及风险提示.docxVIP

2024版二手房买卖协议书附房产交易流程辅导及风险提示

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费金额

4.3税费承担

5.交易时间及流程

5.1交易时间

5.2交易流程

5.3流程节点

6.房产过户手续

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房产交验

7.1交验时间

7.2交验内容

7.3交验标准

8.房产瑕疵及责任

8.1瑕疵描述

8.2瑕疵处理

8.3责任划分

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：________

1.1.2买方身份证号码：________

1.1.3买方联系方式：________

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：________

1.2.2卖方身份证号码：________

1.2.3卖方联系方式：________

第二条房产基本信息

2.1房产坐落

2.1.1房产地址：________

2.1.2房产所在区域：________

2.1.3房产所在小区名称：________

2.2房产面积

2.2.1房产建筑面积：________平方米

2.2.2房产使用面积：________平方米

2.3房产用途

2.3.1房产用途：________

2.3.2房产性质：________

2.4房产产权

2.4.1房产产权证号：________

2.4.2房产产权类型：________

2.4.3房产产权是否清晰：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价：________元人民币

3.1.2交易价格包含税费：________

3.2付款时间及方式

3.2.1首付款支付时间：________

3.2.2首付款支付方式：________

3.2.3首付款支付金额：________元人民币

3.2.4尾款支付时间：________

3.2.5尾款支付方式：________

3.3付款凭证

3.3.1买方支付首付款后，卖方应提供收款凭证。

3.3.2买方支付尾款后，卖方应提供收款凭证。

第四条交易税费及承担

4.1税费种类

4.1.1契税：________

4.1.2产权登记费：________

4.1.3其他税费：________

4.2税费金额

4.2.1契税金额：________元人民币

4.2.2产权登记费金额：________元人民币

4.2.3其他税费金额：________元人民币

4.3税费承担

4.3.1买方承担契税。

4.3.2卖方承担产权登记费。

4.3.3其他税费由双方协商承担。

第五条交易时间及流程

5.1交易时间

5.1.1签署本协议时间：________

5.1.2房产过户时间：________

5.2交易流程

5.2.1协议签署

5.2.2买方支付首付款

5.2.3房产过户

5.2.4买方支付尾款

5.2.5房产交验

5.3流程节点

5.3.1第一个流程节点：协议签署

5.3.2第二个流程节点：买方支付首付款

5.3.3第三个流程节点：房产过户

5.3.4第四个流程节点：买方支付尾款

5.3.5第五个流程节点：房产交验

第六条房产过户手续

6.1过户手续

6.1.1卖方提供房产证、身份证等相关证件。

6.1.2买方提供身份证、购房资质证明等相关证件。

6.1.3双方共同到房产交易大厅办理过户手续。

6.2过户时间

6.2.1过户手续办理时间：________

6.3过户费用

6.3.1过户费用总额：________元人民币

6.3.2双方各自承担过户费用的一半。

第七条房产交验

7.1交验时间

7.1.1房产交验时间：________

7.2