2024年度综合楼物业合同转让及租赁管理协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度综合楼物业合同转让及租赁管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2024年度综合楼物业的转让及租赁管理事宜，明确双方的权利与义务，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）综合楼：指具备办公、商业、居住等多种功能于一体的建筑；

（2）物业：指综合楼内的公共区域、设备、设施等；

（3）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方物业的权利。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将综合楼物业的租赁权转让给乙方；

（2）管理：指乙方对综合楼物业进行日常维护、保养、清洁等工作；

（3）费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的相关费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用；

（2）甲方有权监督乙方对物业的管理和维护工作；

（3）甲方有权在合同期满后，终止本合同，收回物业。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业；

（2）乙方应按照本合同约定，对物业进行日常维护、保养、清洁等工作；

（3）乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金及相关费用；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的综合楼物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，在合同履行期间，对物业进行日常维护、保养、清洁等工作，并按照约定支付租金及相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）乙方违约，甲方有权终止合同；

（3）国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）合同期满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；

（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即搬离物业，并退还甲方所提供的物品；

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，向甲方支付物业租赁期间的租金；

（2）物业管理费：乙方需按照物业管理费标准，支付物业日常管理服务费用；

（3）公共设施维修基金：乙方需按照规定比例，缴纳公共设施维修基金；

（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业保险费等。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可在规定时间内，将费用现金交付给甲方指定的收款人。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，支付当月的租金；

（2）物业管理费：乙方应在每季度末的指定日期前，支付当季的物业管理费；

（3）公共设施维修基金：乙方应在每年年初的指定日期前，缴纳当年的公共设施维修基金；

（4）其他费用：乙方应按照相关费用的具体规定，在规定时间内支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付的费用真实、准确，并按照约定的时间和方式支付；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定，追究乙方的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定的，应承担违约责任；

（2）甲方未按时收取租金或物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，并支付滞纳金；

（2）乙方违反合同约定的使用物业，造成物业损坏或影响其他业主权益的，应承担赔偿责任；

（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方和乙方违约时，应根据违约情况，按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿