2024年度智能化物业委托协议书：智能化物业委托管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能化物业委托协议书：智能化物业委托管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，智能化物业管理服务在物业服务行业中越来越受到重视。为了提高物业管理水平，甲方决定将[物业管理项目名称]的智能化物业委托给乙方进行管理，以实现物业服务的高效、便捷和智能化。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在智能化物业委托管理服务中的权利、义务，确保智能化物业管理的顺利进行，为业主提供优质的物业服务。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）智能化物业管理：指运用现代信息技术，对物业进行智能化管理，包括智能化安防、智能化能源管理、智能化环境监测等；

（2）物业服务：指物业服务企业根据物业管理合同，对物业管理区域内的物业进行综合管理、维护和服务；

（3）业主：指物业管理区域内拥有物业所有权的自然人、法人或者其他组织。

3.2关键词解释

（1）委托管理：指甲方将物业管理项目委托给乙方进行管理，乙方按照协议约定履行管理职责；

（2）服务内容：指乙方根据协议约定，为甲方提供的智能化物业委托管理服务；

（3）服务费用：指甲方支付给乙方的智能化物业委托管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供智能化物业委托管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）甲方应按时足额支付乙方智能化物业委托管理费用；

（4）甲方应配合乙方开展智能化物业委托管理服务工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照协议约定提供智能化物业委托管理服务，确保服务质量；

（2）乙方应定期向甲方报告智能化物业委托管理服务情况；

（3）乙方应维护物业管理区域的公共秩序，保障业主合法权益；

（4）乙方应接受甲方对智能化物业委托管理服务的监督和检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议期限]年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为[物业管理项目地址]。

5.3合同履行方式

（1）建立健全智能化物业管理系统；

（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养；

（3）对业主进行智能化物业使用培训；

（4）及时处理业主投诉和报修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方；

（2）双方应在收到终止通知之日起[协商期限]内协商解决终止事宜；

（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）协议终止后，乙方应将智能化物业委托管理服务交接给甲方；

（2）双方应按照协议约定，结算智能化物业委托管理服务费用；

（3）本协议终止后，双方的权利义务自行终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议中智能化物业委托管理服务的费用构成如下：

（1）基本服务费：[基本服务费金额]，用于支付乙方提供的基本智能化物业委托管理服务；

（2）增值服务费：[增值服务费金额]，用于支付乙方提供的额外智能化物业委托管理服务；

（3）其他费用：包括但不限于设备维护费、能源管理费、安防监控费等，具体费用根据实际情况另行计算。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方支付现金，但需提供相应的支付凭证。

7.3支付时间

（1）基本服务费：甲方应在每个服务周期开始前支付当期基本服务费；

（2）增值服务费：甲方应在增值服务开始前支付增值服务费；

（3）其他费用：甲方应在相关费用产生后，按照乙方提出的支付要求支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时注明合同编号，以便乙方核对；

（2）甲方支付的智能化物业委托管理服务费用，不得抵扣其他债务；

（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。

八、违约