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2024版房屋买卖合同解除催告书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4房屋基本信息

1.5买卖合同签订日期

1.6合同解除原因

2.解除合同的具体条款

2.1解除合同的具体时间

2.2解除合同的具体方式

2.3解除合同的具体内容

2.4解除合同的法律依据

3.解除合同的法律效力

3.1解除合同对双方的约束力

3.2解除合同对房屋所有权的效力

3.3解除合同对房屋租赁合同的效力

3.4解除合同对其他相关合同或协议的效力

4.双方权利义务

4.1买方权利义务

4.1.1买方在合同解除后的权利

4.1.2买方在合同解除后的义务

4.2卖方权利义务

4.2.1卖方在合同解除后的权利

4.2.2卖方在合同解除后的义务

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约责任

6.1违约责任的承担

6.2违约金的计算与支付

6.3违约金的适用范围

7.合同解除后的处理

7.1房屋退还

7.2房屋过户手续

7.3房屋相关费用结算

8.其他约定事项

8.1保密条款

8.2知识产权归属

8.3合同变更与解除

8.4合同生效条件

8.5合同解除条件

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止时间

9.3合同解除后的终止

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋所有权证书复印件

10.3相关协议或文件

11.合同签署

11.1双方当事人签字或盖章

11.2证人签字或盖章

12.合同送达

12.1合同送达方式

12.2合同送达时间

12.3合同送达地址

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

13.3合同保管期限

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024XYWM001

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3双方当事人信息

1.3.1买方：，身份证号码：05678

1.3.2卖方：，身份证号码：05679

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：市区路号

1.4.2房屋产权证号：市房权证字第号

1.4.3房屋面积：100平方米

1.5买卖合同签订日期：2023年5月10日

1.6合同解除原因：因卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致买方权益受损。

2.解除合同的具体条款

2.1解除合同的具体时间：自本合同签订之日起30日后。

2.2解除合同的具体方式：双方书面通知对方解除合同。

2.3解除合同的具体内容：

2.3.1双方同意解除原买卖合同。

2.3.2卖方应将房屋及房屋所有权证书等文件退还给买方。

2.3.3买方应将已支付的购房款退还给卖方。

2.4解除合同的法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条。

3.解除合同的法律效力

3.1解除合同对双方的约束力：自合同解除之日起，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

3.2解除合同对房屋所有权的效力：解除合同后，房屋所有权归卖方所有。

3.3解除合同对房屋租赁合同的效力：解除合同不影响房屋租赁合同的效力，双方应继续履行租赁合同。

3.4解除合同对其他相关合同或协议的效力：解除合同不影响其他相关合同或协议的效力。

4.双方权利义务

4.1买方权利义务

4.1.1买方有权要求卖方退还已支付的购房款。

4.1.2买方应按照合同约定接收房屋及房屋所有权证书等文件。

4.2卖方权利义务

4.2.1卖方应将房屋及房屋所有权证书等文件退还给买方。

4.2.2卖方应按照合同约定退还买方已支付的购房款。

5.争议解决

5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

5.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

5.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

6.违约责任

6.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算与支付：违约金为已支付购房款的10%。

6.3违约金的适用范围：适用于因一方违约导致合同解除的情况。

7.合同解除后的处理

7.1房屋退还：卖方应在本合同解除之日起30日内将房屋及房屋所有权证书等文件退还给买方。

7.2房屋过户手续：解除合同后，双方应按照法律规定办理房屋过户手续。

7.3房屋相关费用结算：双方应按照合同约定结算房屋相关费用。

8.其他约定事项

8.1保密条款

8.1.1双方对本合同的订立、履行、变更及解除等情况负有保密义务。

8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。

8.2知识产权归属