2024年度商业物业资产让与担保协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业物业资产让与担保协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（让与人）：

2.乙方（担保人）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

甲方为商业物业资产的拥有者，现因经营需要，拟将其商业物业资产让与乙方。乙方为保证甲方的权益，同意为本合同项下的商业物业资产提供担保。本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商业物业资产让与担保的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《担保法》等相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业物业资产：指甲方拥有的商业用途的物业资产，包括但不限于办公楼、商业综合体、购物中心等；

（2）担保：指乙方为保证甲方权益，自愿提供担保的行为。

3.2关键词解释

（1）让与人：指甲方，即商业物业资产的拥有者；

（2）担保人：指乙方，即为本合同项下的商业物业资产提供担保的一方；

（3）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止；

（4）履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供担保；

（2）有权监督乙方履行担保义务；

（3）有权在合同履行过程中，根据实际情况调整本合同条款；

（4）在合同履行完毕后，有权要求乙方返还履约保证金。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本合同约定，为本合同项下的商业物业资产提供担保；

（2）在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变担保方式；

（3）在合同履行完毕后，有权要求甲方返还履约保证金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业物业资产让与完成之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：甲方将商业物业资产让与乙方，乙方为本合同项下的商业物业资产提供担保。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方应书面通知对方合同终止；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应将商业物业资产交付给乙方；

（2）乙方应按照本合同约定，继续履行担保义务；

（3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并退还履约保证金。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）履约保证金：乙方应在本合同签订之日起若干个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元；

（2）担保费用：乙方应按年支付担保费用，具体金额根据担保资产的价值及风险程度由双方协商确定；

（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如评估费、审计费等，由双方按实际发生情况分担。

7.2支付方式

本合同项下的费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

7.3支付时间

（1）履约保证金：乙方应在合同签订之日起若干个工作日内支付；

（2）担保费用：乙方应按年支付，具体支付时间为每年的______月______日；

（3）其他费用：在费用发生后的若干个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应出具正式的付款凭证；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在若干个工作日内出具收据；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率______%计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）支付违约金，金额为人民币______元；

（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；

（3）承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）支付违约金，金额为人民币______元；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定，并作为本合同的附件。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。

9.2保密期限