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2024版房地产项目智慧城市建设合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人姓名及联系方式

1.3代表人身份证明文件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目开发周期

3.合作方式及权益

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3双方权益划分

3.4利润分配方式

4.资金投入及管理

4.1资金投入方式

4.2资金投入时间节点

4.3资金管理责任

4.4资金使用监督

5.技术支持与服务

5.1技术支持范围

5.2技术支持方式

5.3技术支持期限

5.4技术服务费用

6.智慧城市建设方案

6.1智慧城市建设目标

6.2智慧城市建设内容

6.3智慧城市建设实施方案

6.4智慧城市建设效果评估

7.项目规划与审批

7.1项目规划内容

7.2项目规划审批流程

7.3项目规划变更程序

8.土地及房屋权属

8.1土地权属

8.2房屋权属

8.3土地及房屋权属变更

9.项目开发与建设

9.1项目开发流程

9.2项目建设标准

9.3项目建设进度

9.4项目建设质量控制

10.市场营销与销售

10.1市场营销策略

10.2销售模式

10.3销售价格确定

10.4销售合同签订

11.产权登记及过户

11.1产权登记流程

11.2产权过户流程

11.3产权登记费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：智慧城市建设有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人姓名及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：1385

乙方法定代表人：

联系方式1.3代表人身份证明文件

甲方代表人身份证明文件：中华人民共和国居民身份证，号码：05678

乙方代表人身份证明文件：中华人民共和国居民身份证，号码第二条项目概述

2.1项目名称

智慧新城

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总占地面积：1000亩，总建筑面积：100万平方米

2.4项目总投资

预计总投资：50亿元人民币

2.5项目开发周期

开发周期：五年，自合同签订之日起计算

第三条合作方式及权益

3.1合作方式

甲乙双方采用联合开发的方式进行合作。

3.2合作期限

合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3双方权益划分

甲方负责项目土地取得、基础设施建设和住宅开发，乙方负责智慧城市建设方案设计、技术支持和系统集成。

3.4利润分配方式

利润分配按照项目实际投资比例进行，甲方占60%，乙方占40%。

第四条资金投入及管理

4.1资金投入方式

资金投入分为初始投资和后续投资，甲方在合同签订后3个月内支付初始投资20%，乙方在合同签订后2个月内支付初始投资10%。

4.2资金投入时间节点

后续投资按照项目开发进度分阶段支付，具体时间节点由双方另行约定。

4.3资金管理责任

甲乙双方共同设立项目资金管理账户，甲方负责账户的日常管理。

4.4资金使用监督

双方应定期对资金使用情况进行监督，确保资金合理、合规使用。

第五条技术支持与服务

5.1技术支持范围

乙方提供智慧城市建设方案设计、系统集成、设备供应、技术培训等全方位技术支持。

5.2技术支持方式

乙方派驻专业团队进行现场技术支持，确保项目顺利进行。

5.3技术支持期限

技术支持期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.4技术服务费用

技术服务费用按照实际发生费用进行结算，具体费用由双方另行约定。

第六条智慧城市建设方案

6.1智慧城市建设目标

打造具有特色的智慧新城，提升城市品质，提高居民生活品质。

6.2智慧城市建设内容

包括智能交通、智慧安防、智慧能源、智慧环境、智慧医疗等。

6.3智慧城市建设实施方案

具体实施方案由乙方制定，经甲方审核后执行。

6.4智慧城市建设效果评估

项目完成后，由第三方机构进行效果评估，评估结果作为项目验收的重要依据。

第八条土地及房屋权属

8.1土地权属

甲方负责取得项目用地土地使用权，确保土地权属清晰、合法，并办理相关土地使用权证。

8.2房屋权属

甲方负责办理项目房屋产权登记，确保房屋权属清晰、合法，并办理相关房屋所有权证。

8.3土地及房屋权属变更